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강원 정선군 사북읍 대지경매, 87억 5691만원대 강원 정선군 사북읍 법원경매입니다. ♬ 1,167.0평

춘천지방법원 영월지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경32899의 경매물건입니다. 현재 최저가는 61억 2984만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

정선군 사북읍 사북리의 대지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 3,858.00㎡(1,167.05평)입니다.

사건번호는 2024타경32899이며 춘천지방법원 영월지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 8,756,910,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 6,129,837,000원입니다.

입찰보증금은 612,983,700원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 354-30
물건용도	대지
토지면적	3,858.00㎡(1,167.05평)
건물면적
사건번호	2024타경32899
감정평가액	8,756,910,000원
최저입찰가	(70%) 6,129,837,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사북리 354-30	대	3699㎡ (1,118.95평)
토지	사북리 354-33	대	159㎡ (48.10평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 소재 "사북교차로" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 노선 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 감안할때 양호함.
3)형태 및 이용상태 본건기호(1) : 가장형 평지의 토지로 상업나지임.
본거기호(2) : 사다리형 평지의 토지로서 현황 도로임.
4)인접 도로상태 본건기호(1) : 북측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재하나 차량의 진출입은 불가하며, 남서측에 소재하는 왕복 2차선 포장도로를 통해 접근 가능함.
본건기호(2) : 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 각각 소재함.
[토지이용계획] 본건기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 지구단위계획구역 , 공공공지(저촉) , 국지도로(저촉) , 기타공공공지시설(저촉) , 노외주차장(저촉) , 도로(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 일반도로(저촉) , 주차장(저촉),가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 본건기호(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 지구단위계획구역 , 국지도로 , 도로 , 소로2류(폭 8m-10m) , 일반도로 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건기호(2)는 공부상 지목은 "대"이나, 현황상 "도로"로 이용중임. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년12월17일	소유권
2010년8월17일	소유권
2010년8월17일	소유권
2021년4월30일	(1)근저당권설정	960,000,000원
2021년4월30일	(2)근저당권설정	3,240,000,000원
2021년4월30일	지상권
2024년10월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	230,090,000원원	60,020,000원원	26%	4회회
6개월	91,880,333원원	26,806,333원원	41%	3회회
12개월	160,058,600원원	82,105,800원원	51%	2.4회회

강원 정선군 사북읍 대지경매, 87억 5691만원대 강원 정선군 사북읍 법원경매입니다. ♬ 1,167.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계불분명 -목록 2는 공부상 지목은 '대'이나 현황은 도로임

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2번은 `나대지`로 보이고,

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2025.11.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 396일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 396일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 4. 30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경32899 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2024타경32479	[대지] 정선군 남면 낙동리 344-7 [법정지상권] 토지(대지권): 62.92평	14,732,000원 14,732,000원	신건 (0회)
	2025-11-25	2024타경33311	[대지] 정선군 고한읍 고한리 124-137 [법정지상권] 토지(대지권): 83.19평	226,600,000원 158,620,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경32899	[대지] 정선군 사북읍 사북리 354-30 토지(대지권): 1,167.05평	8,756,910,000원 6,129,837,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경1031	[대지] 정선군 고한읍 고한리 145 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,835.40평	2,535,800,000원 869,779,000원	유찰 (3회)