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부산시 해운대구 콘도(호텔)경매 - 놓치면 후회할 경매 물건

해운대구 1435-2에 위치한 대우월드마크해운대 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"Sun&Fun Haeundae"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

부산광역시 해운대구 우동 1435-2 대우월드마크해운대 콘도(호텔) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 584,000,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 286,160,000원입니다.

사건번호는 2024타경112242이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 28,616,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	부산광역시 해운대구 마린시티1로 137, 8층101-804호 (우동,대우월드마크해운대)
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	11.33㎡(3.43평)
건물면적	81.42㎡(24.63평)
사건번호	2024타경112242
감정평가액	584,000,000원
최저입찰가	(49%) 286,160,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	우동 1435-2	5202.9분의 11.3321	11.3321㎡ (3.43평)
건물	우동 1435-2	8 철근콘크리트조	81.42㎡ (24.63평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해원초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마린시티내 주거 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 동백역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건(101동)내 8층 804호로서, (사용승인일 : 2008.07.04.)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 대리석붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감.
창호 : 시스템창호 임.
[이용상태] 공부상 휴양콘도미니엄 임.
[설비내역] 급배수설비, 각종위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 휴양콘도미니엄 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 본건은 집합건축물 대장상 용도가 휴양콘도미니엄이며, 거래시기, 층별ㆍ위치별 효용에 따른 가격의 격차가 심하므로 경매진행시 충분히 조사ㆍ검토하여 주시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월23일	소유권
2022년6월23일	근저당권	528,000,000원
2024년10월17일	가압류	9,296,180원
2024년11월12일	임의경매
2024년12월10일	가압류	5,224,050원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,856,930,933원원	1,001,556,667원원	46%	2.8회회
6개월	1,444,798,913원원	762,980,000원원	40%	3.5회회
12개월	1,456,520,466원원	921,605,462원원	53%	2.8회회

부산시 해운대구 콘도(호텔)경매 - 놓치면 후회할 경매 물건

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1415)입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 413일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 413일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경112242 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2025타경4970	[콘도] 해운대구 중동 1829 엘시티 건물: 48.16평 토지(대지권): 7.39평	4,150,000,000원 4,150,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경388	[콘도] 해운대구 중동 1124-2 팔레드시즈 건물: 48.97평 토지(대지권): 12.01평	1,600,000,000원 1,600,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경420	[콘도] 해운대구 중동 1829 엘시티 건물: 48.16평 토지(대지권): 7.39평	4,150,000,000원 2,905,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2024타경6828	[콘도]부산광역시 해운대구 중동 1392-26 엘리시아 건물: 77.61평 토지(대지권): 20.26평	3,930,000,000원 2,751,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2024타경6828	[콘도]부산광역시 해운대구 중동 1392-26 엘리시아 건물: 77.61평 토지(대지권): 20.26평	3,930,000,000원 2,751,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경109499	[콘도]부산광역시 해운대구 중동 1124-8 영무파라드호텔 건물: 12.58평 토지(대지권): 1.83평	407,000,000원 199,430,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경6804	[콘도]부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 건물: 55.30평 토지(대지권): 8.49평	5,160,000,000원 2,528,400,000원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2024타경112242	[콘도]부산광역시 해운대구 우동 1435-2 대우월드마크해운대 건물: 24.63평 토지(대지권): 3.43평	584,000,000원 286,160,000원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2024타경6231	[콘도]부산광역시 해운대구 우동 539-10 해운대라뮤에뜨 건물: 16.93평 토지(대지권): 2.44평	425,000,000원 208,250,000원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2024타경1397	[콘도]부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 건물: 52.44평 토지(대지권): 8.05평	4,320,000,000원 2,116,800,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2023타경2669	[콘도]부산광역시 해운대구 우동 1505 벡스코 비지니스호텔 [유치권] 건물: 29.83평 토지(대지권): 4.41평	420,000,000원 205,800,000원	유찰 (6회)