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[2024타경84912] 경기 남양주 수동면 전경매 ※ 2회 유찰 / 토지 1,011.0평

2024타경84912 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 남양주시 수동면 입석리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원 남양주지원(2024타경84912)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 1,447,086,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 709,072,000원입니다.

2026.01.14(수) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 남양주시 수동면 입석리 697-3
물건용도	전
토지면적	3,342.00㎡(1,010.96평)
건물면적
사건번호	2024타경84912
감정평가액	1,447,086,000원
최저입찰가	(49%) 709,072,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	입석리 697-3	전	3342㎡ (1,010.96평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "입석4리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. [교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능함.
3)형태 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로, 현황 "전"임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 6 미터 내외의 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 생산관리지역 , 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
6)제시목록 외의 물건 평가제시외물건((ㄱ) - 이동식 컨테이너하우스)이 소재하고 있으며, 이동이 가능함으로 보아 본 평가에서 제외하였음.
[공부와의 차이] - .
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기 타 : 본 감정평가는 공유물분할을 위한 경매 목적의 감정평가임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년5월26일	소유권
2014년5월26일	소유권
2021년6월22일	소유권
2021년6월22일	소유권
2014년5월26일	소유권
2021년6월22일	근저당권	176,400,000원
2024년10월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	538,023,074원원	395,324,000원원	52%	2.2회회
6개월	2,809,027,910원원	2,525,114,286원원	63%	1.7회회
12개월	2,702,850,546원원	2,276,273,713원원	59%	2회회

[2024타경84912] 경기 남양주 수동면 전경매 ※ 2회 유찰 / 토지 1,011.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 2. 본건 지상에 이동식 컨테이너 하우스(감정평가서상㉠) 소재하나 이동이 가능하므로 매각 및 평가에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
지상에 이동 가능한 컨테이너 1동 소재

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 0318694421)입니다.
입찰일은 2026.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 486일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 486일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.22. 근저당권 (공유자 허만덕, 이승연 지분) 설정 2024.10.29. 개시결정 (공유자 남상순,홍성원,홍성숙 지분)

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경84912 (의정부지방법원 남양주지원)

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