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고성군 상리면 망림리 답 경매 물건 ρ 2025타경21117

2회 유찰된 경남 고성군 상리면 망림리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 고성군 상리면 망림리 답입니다.

매각기일은 2026.01.12(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 고성군 상리면 망림리 368-1
물건용도	답
토지면적	3,269.00㎡(988.87평)
건물면적
사건번호	2025타경21117
감정평가액	225,239,000원
최저입찰가	(64%) 144,153,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	망림리 368-1	답	2272㎡ (687.28평)
	망림리 368-7	답	488㎡ (147.62평)
	망림리 368-8	답	502㎡ (151.86평)
	망림리 368-9	답	7㎡ (2.12평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년4월17일	소유권
2017년5월25일	근저당권	195,000,000원
2025년3월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	101,176,371원원	38,005,575원원	39%	5.5회회
6개월	99,788,528원원	36,370,886원원	39%	5.3회회
12개월	114,732,343원원	49,855,963원원	45%	4.7회회

고성군 상리면 망림리 답 경매 물건 ρ 2025타경21117

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. -[목록1] 지상 컨테이너 1동 매각 제외. -[목록2.3] 기존 건축신고(2015-종합민원실-신축신고-321,322)는 현재 취소된 것으로 확인됨. 관할관청에 확인 요함. -[목록4] 현황 '도로'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
*고성군 상리면 망

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8512)입니다.
입찰일은 2026.01.12입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.25.[근저당권] 설정

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경21117 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2024타경33186	[답] 고성군 상리면 자은리 456-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 202.37평	22,752,000원 15,926,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경21222	[답] 고성군 동해면 장기리 554 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 304.92평	65,520,000원 45,864,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경419	[답] 고성군 하이면 봉현리 99 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 915.06평	248,284,000원 173,799,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경429	[답] 고성군 삼산면 두포리 239-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 216.89평	20,793,000원 14,555,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경32589	[답] 고성군 영오면 영대리 205-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 801.02평	77,180,000원 37,818,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경440	[답] 고성군 동해면 봉암리 812 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,042.72평	411,977,000원 201,869,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경21117	[답] 고성군 상리면 망림리 368-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 988.87평	225,239,000원 144,153,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경21301	[답] 고성군 영오면 양산리 536 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 529.68평	63,169,000원 40,428,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경485	[답] 고성군 거류면 감서리 596-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 679.11평	244,705,000원 156,611,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경422	[답] 고성군 고성읍 율대리 504-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,708.22평	294,208,000원 188,293,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경31173	[답] 고성군 하이면 와룡리 497 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 717.23평	75,872,000원 38,846,000원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2024타경5242	[답] 고성군 상리면 오산리 264-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 178.28평	15,323,100원 7,845,000원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2025타경20941	[답] 고성군 고성읍 기월리 449-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,386.12평	1,003,046,000원 513,560,000원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2025타경20941	[답] 고성군 고성읍 서외리 239-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.99평	31,200,000원 15,974,000원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2025타경20941	[답] 고성군 고성읍 서외리 238-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 542.99평	336,570,000원 172,324,000원	유찰 (3회)