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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 함평군 해보면 답경매, 3611만원대 전남 함평군 해보면 경매로 진행 ♬ 214.2평

광주지방법원 목포지원에서 진행되는 2025타경50262, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1440413

감정가는 36,108,000원입니다. 최저입찰가는 25,276,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.12.08(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,527,600원 입니다.

  ▶ 소 재 지 : 전라남도 함평군 해보면 문장리
  ▶ 사건번호 : 2025 타경 50262
  ▶ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원

소 재 지	전라남도 함평군 해보면 문장리 868-6
물건용도	답
토지면적	708.00㎡(214.17평)
건물면적
사건번호	2025타경50262
감정평가액	36,108,000원
최저입찰가	(70%) 25,276,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문장리 868-6	답	708㎡ (214.17평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년4월21일	소유권
2024년4월19일	근저당권	600,000,000원
2024년4월19일	지상권
2025년1월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	37,539,644원원	21,934,737원원	44%	4.4회회
6개월	30,676,304원원	16,493,387원원	45%	4.3회회
12개월	40,509,780원원	21,582,974원원	52%	3.8회회

전남 함평군 해보면 답경매, 3611만원대 전남 함평군 해보면 경매로 진행 ♬ 214.2평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상`전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵전상태며 그 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목 및 이동식 컨테이너가 소재함. - 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 전으로 이용중임. - 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 전으로 이용중임. - 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야 상태임. - 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야 상태나 그 지상위에 연고자 미상의 수기의 분묘가 소재함. - 본건 기호(6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 도로로 이용중이나 일부 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재함. - 본건 기호(7) 목적물은 공부상`전`이나 현황결과 별첨 현황

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 305일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 305일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.04.19. 근저당 설정

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1440413

사건번호 : 2025타경50262 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-17	2025타경295	[답] 함평군 학교면 복천리 1037-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 729.93평	56,673,000원 56,673,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경50262	[답] 함평군 해보면 금덕리 867-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 213.87평	32,522,000원 22,765,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경50262	[답] 함평군 해보면 문장리 868-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 214.17평	36,108,000원 25,276,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50392	[답] 함평군 대동면 운교리 1578 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 526.86평	40,059,100원 28,041,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50392	[답] 함평군 대동면 운교리 1546 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 352.78평	26,822,600원 18,776,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경387	[답] 함평군 엄다면 삼정리 480-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 798.60평	89,760,000원 50,266,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2024타경57914	[답] 함평군 손불면 학산리 1354-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 519.57평	36,584,880원 20,487,000원	유찰 (2회)
	2025-11-17	2024타경4453	[답] 함평군 월야면 정산리 1078-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 809.76평	149,906,400원 67,158,000원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2024타경55567	[답] 함평군 해보면 용산리 870-4 토지(대지권): 32.07평	3,710,000원 1,330,000원	유찰 (4회)
	2025-11-17	2024타경54106	[답] 함평군 손불면 학산리 1108 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 23.90평	2,133,000원 611,000원	유찰 (5회)
	2025-11-24	2023타경52325	[답] 함평군 대동면 월송리 999-8 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 224.91평	20,818,000원 11,658,000원	재진행 (2회)