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포항 아파트경매-포항초곡화산샬레아파트♣ 포항초곡화산샬레아파트 경매 투자해도 될까요?

2024타경37361 사건의 포항초곡화산샬레아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

[ 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 포항초곡화산샬레아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 37361 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.24(월) 10:00인 대구지방법원 포항지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

부동산인도명령
"낙찰인은 낙찰대금 전액을 납부한 후에는 채무자에 대하여 직접 자기에게 낙찰부동산을 인도할 것을 구할 수 있으나, 채무자가 임의로 인도하지 아니하는 때에는 대금을 완납한 낙찰인은 대금을 납부한 후 6월 내에 집행법원에 대하여 집행관으로 하여금 낙찰부동산을 강제로 낙찰인에게 인도하게 하는 내용의 인도명령을 신청하여 그 명령의 집행에 기하여 부동산을 인도 받을 수 있다."

소 재 지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡지구로58번길 82, 107동 7층 702호 (포항초곡화산샬레아파트)
물건용도	아파트
토지면적	49.91㎡(15.10평)
건물면적	84.86㎡(25.67평)
사건번호	2024타경37361
감정평가액	219,000,000원
최저입찰가	(70%) 153,300,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	초곡리 1758	28105.2분의 49.9054	49.9054㎡ (15.10평)
건물	초곡리 1758	1 철근콘크리트구조	84.8597㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "초곡초등학교" 서측 인근에 위치하는 포항초곡화산샬레 아파트 제107동 제7층 제702호 단위세대이며, 부근은 공영개발한 신흥주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.
[교통상황] 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 중 7층 702호로서 복합형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅에 일부 화강석판 붙임, 내벽: 벽지 및 타일 붙임, 바닥: 강화마루 및 타일 붙임, 창호: 하이삿시 유리이중창입니다.
[이용상태] 아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등인 것으로 탐문조사됩니다.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 남측으로 폭 30미터 정도의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-05-13), 주거용지(공동주택용지(건폐율20%이하 기준용적율210%이하 /허용용적율220%이하30층이하)기타지구단위계획시행지침참조), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞에 속합니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	702호전부	2021.11.15.	[보]250,000,000