종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 안성 미양면 양지리 대지 경매 물건 ◆ 2024타경4948

2024타경4948 사건의 대지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가는 180,420,000원입니다. 최저입찰가는 88,405,800원(49%)입니다.
입찰일은 2026.01.20(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 8,840,580원 입니다.

  O 소 재 지 : 경기도 안성시 미양면 양지리
  O 사건번호 : 2024 타경 4948
  O 집행법원 : 수원지방법원 평택지원

소 재 지	경기도 안성시 미양면 양지리 223-1
물건용도	대지
토지면적	582.00㎡(176.06평)
건물면적
사건번호	2024타경4948
감정평가액	180,420,000원
최저입찰가	(49%) 88,405,800원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양지리 223-1	대	582㎡ (176.06평)

[위치/주위환경] 대상토지는 경기도 안성시 미양면 양지리 소재 "미양면행정복지센터" 북동측 근거리에 위치 하며 주위는 농가주택, 근린생활시설 및 농경지등이 혼재하는 면소재지의 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상토지 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 제반 여건 고려할 때 시외곽면지역으로 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 나대지로서 현재 주거나지 상태입니다.
4)인접 도로상태 대상토지는 맹지이나 관습상의 접근로는 되어있는 것으로 추정됩니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건은 현재 나대지상태임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
곽OO	미상	1990.03.08	[보]미상 [월]미상

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년7월5일	소유권
2024년2월19일	근저당권	15,000,000원
2024년10월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	171,222,520원원	139,758,200원원	71%	1.4회회
6개월	383,480,967원원	219,020,667원원	66%	1.7회회
12개월	371,765,713원원	220,597,444원원	66%	1.6회회

경기 안성 미양면 양지리 대지 경매 물건 ◆ 2024타경4948

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 제시외 목조주택 및 목조창고가 소재하나, 현황상 주거나지 - 맹지이나 관습상의 접근로는 있는 것으로 추정

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 토지는 지목이 `대`이나 지상에 건물이 없는

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 180,420,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 441일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 441일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.19.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경4948 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2025타경40477	[대지] 안성시 가사동 78-9 [법정지상권] 토지(대지권): 198.74평	471,069,000원 471,069,000원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경42010	[대지] 안성시 영동 41 토지(대지권): 26.38평	149,112,000원 104,378,400원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2024타경53063	[대지] 안성시 일죽면 송천리 256-11 토지(대지권): 65.34평	109,944,000원 53,872,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경41477	[대지] 안성시 삼죽면 내강리 157-1 토지(대지권): 171.82평	117,008,000원 57,333,920원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경4948	[대지] 안성시 미양면 양지리 223-1 토지(대지권): 176.06평	180,420,000원 88,405,800원	유찰 (2회)