종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

안성창고경매 ρ 안성 창고경매 (건물 316.4평, 토지 890.9평)

경기 안성 보개면 창고, 감정가 8억 6175만원 → 최저 8억 6175만원! 창고 찾는 분께 적합합니다.

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1439996

소 재 지	경기도 안성시 보개면 구사리 36
물건용도	창고
토지면적	2,945.00㎡(890.86평)
건물면적	1,046.00㎡(316.42평)
사건번호	2024타경3853
감정평가액	861,745,000원
최저입찰가	(100%) 861,745,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구사리 36	답	2945㎡ (890.86평)
건물	구사리 36 가동호	1층 동.식물관련시설 일반철골구조	147㎡ (44.47평)
	구사리 36 나동호	1층 동.식물관련시설 일반철골구조	147㎡ (44.47평)
	구사리 36 다동호	1층 동.식물관련시설 일반철골구조	147㎡ (44.47평)
	구사리 36 라동호	1층 동.식물관련시설 일반철골구조	147㎡ (44.47평)
제시외건물	구사리 36 가동호	관리사	144 ㎡(43.56평) 포함
	구사리 36 가동호	창고	20 ㎡(6.05평) 포함
	구사리 36 가동호	창고	6 ㎡(1.82평) 포함
	구사리 36 가동호	창고	27 ㎡(8.17평) 제외
	구사리 36 가동호	재배사	144 ㎡(43.56평) 포함
	구사리 36 가동호	재배사	144 ㎡(43.56평) 포함

[위치/주위환경] 경기도 안성시 보개면 구사리 소재 "동신초등학교" 북동측 직선거리 약450미터 지점에 위치하며, 인근일대는 주로 경지정리된 농경지대로서 농가촌락, 축사, 창고 등이 산재 하고 있음.
[교통상황] 버스정류장이 소재하는 38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 가능 함.
3)형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 대체로 평지이며, 전기타(동.식물관련시설 건부지)로 이용중임.
4)인접 도로상태 동측으로 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 전기타(동.식물관련시설 건부지) 상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
[건물구조] ＜기호(2-5) 공히＞ 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 샌드위치복합판넬 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
바닥 : 에폭시 등.
높이 : 4.2m.
[이용상태] 기호(2-5) 공히 동.식물관련시설로 이용중임.
[설비내역] 급.배수설비 등 되어있는 것으로 조사됨.
4)부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
농OO	588.0000제곱미터	2020.10.19	[월]2,000,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년9월8일	소유권
2022년7월22일	근저당권	533,000,000원
2024년9월3일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년8월19일	소유권
2022년7월22일	근저당권	533,000,000원
2024년9월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

안성창고경매 ρ 안성 창고경매 (건물 316.4평, 토지 890.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 물건(관리사1동, 창고2동, 재배사2동) 포함. 2. 목록1은 지목은 답이나 현황은 목록2,3,4,5의 건부지. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록1 지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 창고(약27㎡)제외. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 4 임차인 기재는 상가건물임대차현황서에 의한 것으로, 전체 임대차 현황 표기

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 지목이 `답`으로 대부분 목록2,3,4,5. 시설물의 부지로, 일부는 진입로 부분 주차장 등 용도로 이용하며, 지상에 제시외 차광막하우스 1동(도로명주소 표시와 농업회사법

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 537일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 537일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 판넬지붕.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1439996

사건번호 : 2024타경3853 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.