종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 영덕군 창수면 답 경매 (최저입찰가: 1847만원)

3회 유찰된 경북 영덕군 창수면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가 53,859,000원인 경상북도 영덕군 창수면 인량리 답 물건입니다.

3회 유찰되어, 최저입찰가는 18,474,000원이군요.

감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경11533이며, 입찰일은 2026.01.23(금) 10:00입니다.

소 재 지	경상북도 영덕군 창수면 인량리 31-5
물건용도	답
토지면적	1,381.00㎡(417.75평)
건물면적
사건번호	2024타경11533
감정평가액	53,859,000원
최저입찰가	(34%) 18,474,000원
입 찰 일	2026.01.23(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	인량리 31-5	답	1381㎡ (417.75평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영덕군 창수면 인량리 소재 "인량전통테마마을" 북서측(일련번호 1,2) 및 남동측(일련번호4) 근거리에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있 습니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형, 사다리, 세장형의 토지로 묵전(일련번호 1), 단독주택 건부지(일련번호 2), 답(일 련번호 4)입니다.
4)인접 도로상태 일련번호 1)은 동측 및 남측으로 지목이 도로인 토지와 접하며, 일련번호 2)는 북측, 서측 및 남측으로 지목이 도로인 토지와 접하며, 일련번호 4)는 남측으로 영덕군 소유인 토지를 경유하여 폭 약4미터 내외의 농로와 통합니다.
[토지이용계획] 1)일련번호 1,2) :계획관리지역, 자연취락지구(인량2지구), 가축사육제한구역(전부제한구역_ 200)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞ 2)일련번호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 일련번호 1)은 공부상 지목이 전이나 현황 묵전입니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.
[건물구조] 목조 기와지붕 단층건으로서, -외벽 : 몰탈위펜이트 등 마감 -내벽 : 벽지 등 마감 -바닥 : 바닥재 등 마감 -창호 : 목재 및 새시창호입니다.
[이용상태] 단독주택입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년12월3일	소유권
2024년12월3일	소유권
2024년12월3일	소유권
2015년3월11일	가압류	7,704,987원
2015년8월12일	가압류	11,451,627원
2024년12월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	127,588,288원원	59,807,750원원	45%	2.8회회
6개월	69,930,874원원	33,820,988원원	47%	2.9회회
12개월	146,954,135원원	70,033,703원원	52%	2.6회회

경북 영덕군 창수면 답 경매 (최저입찰가: 1847만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) ※ 발급기간 관련 해당관서에 문의 후 입찰 요. --이미 사망한 사람(망.이종길 2014.6.18.자 사망)을 피신청인으로 한 가압류신청(주식회사 한국씨티은행의 2015.3.11.자, 웰컴 저축은행 주식회사의 2015.8.12.자)은 부적법하고, 그 신청에 따른 가압류결정은 당연무효이므로 말소대상임.(대법원 2006. 8. 24. 선고 2004다26287, 26294 판결)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원()입니다.
입찰일은 2026.01.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 53,859,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,841,560원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 382일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 382일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.9.강제경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능. 기와지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경11533 (대구지방법원 영덕지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-23	2024타경847	[답] 영덕군 남정면 장사리 182-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,180.05평	507,130,000원 248,494,000원	유찰 (2회)
	2026-01-23	2024타경11571	[답] 영덕군 강구면 오포리 664 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 556.30평	890,076,000원 305,296,000원	유찰 (3회)
	2026-01-23	2024타경11533	[답] 영덕군 창수면 인량리 31-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 417.75평	53,859,000원 18,474,000원	유찰 (3회)
	2026-01-23	2024타경11304	[답] 영덕군 영덕읍 천전리 223-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,190.03평	828,970,000원 580,279,000원	유찰 (1회)
	2026-01-23	2024타경830	[답] 영덕군 영덕읍 창포리 199 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 264.08평	79,443,000원 19,074,000원	유찰 (4회)
	2026-01-23	2024타경11601	[답] 영덕군 영덕읍 대탄리 342 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,524.00평	208,676,000원 102,251,000원	유찰 (2회)