종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

사하구 다대동 4억 5155만원 근린주택 경매로 1억 3546만원 싸게 사는 방법?

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 부산시 사하구 다대동의 근린주택 경매건입니다.

"Busan is good / 부산이라 좋다"

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사하구 다대동 958-17의 근린주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 176.04㎡(53.25평)입니다. 토지면적은 173.00㎡(52.33평)입니다.

사건번호는 2024타경109822이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 451,546,840원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 316,082,000원입니다.

입찰보증금은 31,608,200원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	부산광역시 사하구 다대동 958-17
물건용도	근린주택
토지면적	173.00㎡(52.33평)
건물면적	176.04㎡(53.25평)
사건번호	2024타경109822
감정평가액	451,546,840원
최저입찰가	(70%) 316,082,000원
입 찰 일	2025.11.27(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	다대동 958-17	대	173㎡ (52.33평)
건물	다대동 958-17	1층 근린생활시설 및 주택	84.88㎡ (25.68평)
건물	다대동 958-17	2층 주택	79.36㎡ (24.01평)
제시외건물	다대동 958-17	화장실 외	2.3 ㎡(0.70평) 포함
제시외건물	다대동 958-17	베란다	9.5 ㎡(2.87평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린 생활시설, 아파트, 연립주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 북하향 경사지대 내 장방형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 택지개발지구＜택지개발 촉진법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 1989.10.21)
외 벽: 치장타일 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지붙임, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 [이용상태] 1층은 근린생활시설 및 단독주택, 2층은 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 일부 바닥난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 2개동이 소재하나, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 본건 건물은 인접 건물(958-11번지)과 서측 내벽을 공유하고 있어 외견상 1개동의 건물로 보이나 공부상 별도의 건물로 분리되어 등재되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	1층	2022.01.05	[보]5,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년5월18일	소유권
2024년9월11일	강제경매