경남 근린상가경매 | 창원시 성산구 상남동 38.2평 근린상가 경매

경남 창원시 성산구 근린상가, 감정가 2억 3800만원 → 최저 1억 2186만원! 근린상가 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가 238,000,000원인 경상남도 창원시 성산구 상남동 근린상가 물건입니다.

3회 유찰되어, 최저입찰가는 121,856,000원이군요.

감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경11408이며, 입찰일은 2026.02.04(수) 10:00입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 성산구 상남동 12-8 대신빌딩 5층502호
물건용도	근린상가
토지면적	30.73㎡(9.30평)
건물면적	126.15㎡(38.16평)
사건번호	2025타경11408
감정평가액	238,000,000원
최저입찰가	(51%) 121,856,000원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상남동 12-8	831.3분의 30.729	30.729㎡ (9.30평)
건물	상남동 12-8	철근콘크리트조	126.15㎡ (38.16평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년12월10일	소유권
2002년12월10일	근저당권	364,000,000원
2025년5월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,002,923,077원원	417,321,931원원	39%	4.8회회
6개월	967,050,000원원	353,659,255원원	37%	5.3회회
12개월	695,333,333원원	279,245,497원원	42%	4.8회회

경남 근린상가경매 | 창원시 성산구 상남동 38.2평 근린상가 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 '노래주점(상호 순수퓨전노래주점)'으로 이용중.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 `노래연습장(상호 순수노

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.02.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.12.10. 근저당권 설정

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경11408 (창원지방법원)

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