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1억 972만원부터 경매 ♣ 경북 창고용지 경매 요점정리

성주군 선남면의 창고용지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 972만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

[ 경상북도 성주군 선남면 관화리 창고용지 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 30931 창고용지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.23(화) 10:00인 대구지방법원 대구서부지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공동소유
"하나의 물건을 2인 이상이 공동으로 소유하는 상태를 말한다. 우리 민법은 공동소유의 형태로서 공유·합유·총유의 3가지를 인정하고 있는데, 이는 우리 민법의 특색 중의 하나이다(독일 민법이나 스위스 민법에는 공유와 합유에 관한 규정만 있고 총유에 관한 규정은 없다). 개인주의적 법원리에 입각하고 있는 근대법에 있어서는 공동소유의 세 유형 중, 언제든지 소유자가 원하는 때에는 개인소유권으로 분해될 수 있는 공유가 가장 원칙적인 공동소유형태로서 인정되고 있다."

소 재 지	경상북도 성주군 선남면 관화리 681-41
물건용도	창고용지
토지면적	260.00㎡(78.65평)
건물면적
사건번호	2025타경30931
감정평가액	109,720,000원
최저입찰가	(100%) 109,720,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	관화리 681-41	창고용지	140㎡ (42.35평)
	관화리 681-86	대	86㎡ (26.02평)
	관화리 681-89	임야	34㎡ (10.29평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년4월16일	소유권
2019년5월9일	근저당권	172,800,000원
2019년5월9일	지상권
2025년2월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,882,781,107원원	927,125,000원원	69%	2.4회회
6개월	2,294,906,994원원	1,145,438,208원원	62%	2.3회회
12개월	1,860,040,418원원	977,302,501원원	65%	2.1회회

1억 972만원부터 경매 ♣ 경북 창고용지 경매 요점정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록4~6 토지는 일단지로 감정평가함 3.목록6의 공부상 지목은 '임야'이나, 실제현황은 '나지'상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
-별지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2301)입니다.
입찰일은 2025.12.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.5.9.근저당권 설정

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경30931 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2025타경30931	[] 성주군 선남면 관화리 681-41 토지(대지권): 78.65평	109,720,000원 109,720,000원	재진행 (0회)
	2025-12-23	2025타경30931	[] 성주군 선남면 관화리 681-51 토지(대지권): 76.84평	110,236,000원 110,236,000원	재진행 (0회)