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성전면 답경매> 강진군 싼 답 ☆ 1,565.4평

강진군 월남리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

전라남도 강진군 성전면 월남리 답

광주지방법원 장흥지원 2025타경5142입니다.

감정가격은 207,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 207,000,000원입니다.

2026.01.12(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	전라남도 강진군 성전면 월남리 765-2
물건용도	답
토지면적	5,175.00㎡(1,565.44평)
건물면적
사건번호	2025타경5142
감정평가액	207,000,000원
최저입찰가	(100%) 207,000,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월남리 765-2	답	5175㎡ (1,565.44평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년3월24일	소유권
2017년3월24일	근저당권	234,000,000원
2017년3월24일	지상권
2019년3월15일	근저당권	70,000,000원
2023년12월20일	가압류	572,249,920원
2025년1월6일	가압류	52,368,659원
2025년1월21일	임의경매
2025년4월3일	가압류	20,664,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	30,907,000원원	19,286,495원원	62%	3회회
6개월	30,995,820원원	20,589,935원원	60%	3.4회회
12개월	101,158,962원원	61,888,853원원	65%	2.8회회

성전면 답경매> 강진군 싼 답 ☆ 1,565.4평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-특별매각조건(농지취득자격증명 제출요, 미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원(☎ 061-860-1541)입니다.
입찰일은 2026.01.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경5142 (광주지방법원 장흥지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경88	[답] 강진군 강진읍 춘전리 1117 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 632.23평	96,140,000원 96,140,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경88	[답] 강진군 강진읍 춘전리 969 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 248.96평	21,398,000원 21,398,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경5142	[답] 강진군 성전면 월남리 765-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,565.44평	207,000,000원 207,000,000원	재진행 (0회)
	2026-01-12	2024타경6261	[답] 강진군 강진읍 동성리 68-24 토지(대지권): 399.91평	263,078,000원 134,696,000원	유찰 (3회)
	2026-01-12	2024타경6209	[답] 강진군 병영면 중고리 506-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 309.00평	16,854,750원 5,523,000원	유찰 (5회)