종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 진주시 충무공동 69-3 상가 경매 (1억 5040만원)

진주시 충무공동 69-3의 윙스타워 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 5040만원입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 상가 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 진주지원(2024타경6440)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 188,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 150,400,000원입니다.

2026.03.09(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 진주시 동부로169번길 12, 12층에이1211호 (충무공동,윙스타워)
물건용도	상가
토지면적	26.82㎡(8.11평)
건물면적	76.65㎡(23.19평)
사건번호	2024타경6440
감정평가액	188,000,000원
최저입찰가	(80%) 150,400,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	충무공동 69-3	16308.6분의 26.82	26.82㎡ (8.11평)
건물	충무공동 69-3	1 철근콘크리트구조	76.65㎡ (23.19평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 남측 인근에 위치하는"윙스타워 제12층 에이1211호"로서 주위는 남서측으로 진주IC 및 역세권, 북동측으로 병원, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 편임.
[교통상황] 본건 건물 내부까지 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상19층건 내 12층 에이1211호로서(사용승인일 2017.11.09), 외벽 : 전면강화유리,알루미늄복합판넬,외장 석재 마감 등, 내벽 : 석고보드 위 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 칼라샷시창호임.
[이용상태] 기준시점 현재 "공실"상태임.
[설비내역] 제반 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 접면도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 평지의 토지로서, "공장, 근린생활시설, 공동주택" 용도로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 부지를 기준으로 남동측으로 왕복5차선, 서측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-34)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-74)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 온천공보호구역(2018-01-25)＜온천법＞, 혁신도시개발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : * 대상 구분건물의 위치는 집합건축물대장상 건축물 현황도 등에 근거하여 확인하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	에이동1211호	2020.11.12	[보]5,000,000 [월]200,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년11월29일	소유권
2017년11월29일	근저당권	120,000,000원
2023년10월26일	가압류	63,585,001원
2024년1월26일	가압류	9,500,000원
2024년6월25일	압류
2024년7월19일	가압류	26,000,000원
2024년9월30일	압류
2024년11월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경남 진주시 충무공동 69-3 상가 경매 (1억 5040만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
문바이오농업회사법인주식회사:현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하여 기록함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 460일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 460일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.29.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경6440 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.