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[2024타경33814] 충주시 대소원면 임야 경매 함정이 있을까?

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 충북 충주 대소원면 문주리의 임야 경매건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1438017

충청북도 충주시 대소원면 문주리 임야

청주지방법원 충주지원 2024타경33814입니다.

감정가격은 89,921,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 57,550,000원입니다.

2026.01.05(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	충청북도 충주시 대소원면 문주리 산25-9
물건용도	임야
토지면적	15,678.00㎡(4,742.60평)
건물면적
사건번호	2024타경33814
감정평가액	89,921,600원
최저입찰가	(64%) 57,550,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문주리 산25-9	임야	15678㎡ (4,742.60평)

[위치/주위환경] 본건은 충북 충주시 대소원면 문주리 소재 "수주마을" 북서측 근거리, "중부내륙고속도 로"에 접하여 위치하고 있는 부동산("묘지" 1필지,"임야" 2필지)이며, 주위는 고속도 로,지방도로변 임야, 농경지,과수원 등으로 형성된 주위환경은 보통임 [교통상황] 본건 토지(기호1-3) 중 기호2,3토지는 남측으로 지방도로(왕복2차선)와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지의 형태는 정방형이며, 분묘가 소재하는 "묘지"로 이용하고 있음 2)기호2토지: 토지의 형태는 부정형이며, 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
3)기호3토지: 토지의 형태는 부정형이며, 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
4)인접 도로상태 본건 토지(기호1-3) 토지 중 기호2,3토지는 남측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1토지; 농림지역,가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,비행안 전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3,1호)(수도법)
기호2토지: 농림지역,보전관리지역,대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-22)(대로3-고속도로45)(저촉),가축사육 제한구역(개,돼지,닭,오리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,고속국도법상의 접도구역 (2015-06-11)(고속국도법),비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),보전산지 (산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),공장설립승인지역(2019-06-
28)(수도법시행령제14조의3,1호)(수도법)
기호3토지: 농림지역,보전관리지역,대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-22)(대로3-고속도로45)(저촉),가축사육 제한구역(개,돼지,닭,오리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,고속국도법상의 접도구역 (2015-06-11)(고속국도법),비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),보전산지 (산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),공장설립승인지역(2019-06-
28)(수도법시행령제14조의3,1호)(수도법)
6)제시목록 외의 물건 없 음 [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.