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고덕동 대지경매 평택시 1억 9851만원 싼 대지, 2025타경41372

이번에 소개할 경매물건은 경기 평택시에 위치한 대지입니다. 최저입찰가는 4억 6318만원입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

[ 경기도 평택시 고덕동 2424-1 대지 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 41372 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.01(월) 10:00인 수원지방법원 평택지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

민사소송법
"개인 사이의 분쟁이나 이해충돌을 국가의 재판권에 따라 법률적 또는 강제적으로 해결, 조정하기 위한 소송절차법이다. "

소 재 지	경기도 평택시 고덕동 2424-1
물건용도	대지
토지면적	246.90㎡(74.69평)
건물면적
사건번호	2025타경41372
감정평가액	661,692,000원
최저입찰가	(70%) 463,184,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고덕동 2424-1	대	246.9㎡ (74.69평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월30일	소유권
2023년11월30일	근저당권	1,032,000,000원
2023년11월30일	지상권
2025년2월17일	임의경매
2025년4월24일	근저당권	1,716,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	812,341,520원원	355,480,000원원	42%	2.8회회
6개월	743,959,910원원	328,756,850원원	45%	2.8회회
12개월	671,507,168원원	321,043,293원원	45%	2.8회회

고덕동 대지경매 평택시 1억 9851만원 싼 대지, 2025타경41372

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1.은 지목 `대`, 현황 잡풀로 덮힌 나대지 상태임. * 본건 목적물 2.는 지목 `대`, 현황 잡풀로 덮힌 나대지 상태임. 인접토지와의 경계가 육안으로는 정확히 구별되지는 아니함. * 본건 목적물 3.은 지목 `대`, 현황 잡풀로 덮힌 나대지 상태임. 인접토지와의 경계가 육안으로는 정확히 구별되지는 아니함. 지상에 나무 5그루가 지라고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 482일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 482일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.30.근저당권 설정

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경41372 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.