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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[경남 함양군 경매] 전 최저경매가 444만원!

함양군 호산리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

소 재 지	경상남도 함양군 휴천면 호산리 395-1
물건용도	전
토지면적	198.00㎡(59.90평)
건물면적
사건번호	2025타경42
감정평가액	5,544,000원
최저입찰가	(80%) 4,435,000원
입 찰 일	2025.11.21(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	호산리 395-1	전	198㎡ (59.90평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년1월19일	소유권
2025년1월8일	강제경매
2025년7월3일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	57,827,601원원	28,632,349원원	46%	5회회
6개월	87,277,392원원	38,534,091원원	42%	5회회
12개월	72,538,502원원	32,347,685원원	45%	4.6회회

[경남 함양군 경매] 전 최저경매가 444만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 유림면 옥매리 784-5 : 유림면 옥매리 소재 차의마을 동측 근거리에 위치하며 현황은 일부는 전, 일부는 휴경지, 일부는 야적장(퇴비, 곤포샤일리지) 으로 이용되며 공유지분 으로서 지분경계 구분확인이 불가능함. 2. 함양군 휴천면 문정리 141 : 휴천면 문정리 소재 문하마을 남서측 원거리에 위치하며 현황은 일부는 전, 일부는 두릅나무 및 수종미상의 수목이 소재한 임야 로 이용됨. 3. 함양군 유림면 옥매리 691-1 : 유림면 옥매리 소재 옥동마을 내에 위치하며 현황은 위 지상에 제시된건물이 소재한 주택부지 및 주택 으로 이용되며, 일부는 도로 로 이용되는것 같으나 정확한 경계는 측량을 요함. 4. 함양군 휴천면 호산리 395-1 : 휴천면 호산리 소재 산두마을 북측 원거리에 위치하며 현황은 휴경지임. 5. 함양군 유림면 옥매리 694-3 : 유림면 옥매리 소재 옥동마을 내에 위치하며 현황은 창고부지 일부 및 마당 으로 이용됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원(☎ 055-940-7142)입니다.
입찰일은 2025.11.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 310일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 310일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 1. 8. 경매개시결정 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경42 (창원지방법원 거창지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-21	2025타경10205	[전] 함양군 유림면 서주리 508-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,선순위가등기] 토지(대지권): 96.14평	4,131,790원 4,131,790원	신건 (0회)
	2025-11-21	2025타경549	[전] 함양군 유림면 서주리 713 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,716.58평	681,404,200원 681,404,200원	신건 (0회)
	2025-11-21	2025타경103	[전] 함양군 함양읍 난평리 651 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 85.31평	9,491,000원 7,593,000원	유찰 (1회)
	2025-11-21	2025타경42	[전] 함양군 휴천면 호산리 395-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.90평	5,544,000원 4,435,000원	유찰 (1회)
	2025-11-21	2024타경984	[전] 함양군 마천면 강청리 540 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 470.99평	33,526,000원 21,457,000원	유찰 (2회)
	2025-11-21	2024타경939	[전] 함양군 안의면 대대리 250 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 419.27평	39,488,000원 25,272,000원	유찰 (2회)
	2025-11-21	2024타경922	[전] 함양군 수동면 내백리 277 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 343.04평	15,876,000원 8,129,000원	유찰 (3회)
	2025-11-21	2023타경1348	[전] 함양군 백전면 오천리 145-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 215.99평	17,136,000원 5,615,000원	유찰 (5회)
	2025-11-21	2024타경663	[전] 함양군 마천면 가흥리 149 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 631.02평	19,292,900원 5,058,000원	유찰 (6회)
	2025-11-21	2024타경10417	[전] 함양군 마천면 강청리 860 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 353.93평	59,670,000원 8,760,000원	유찰 (8회)
	2025-11-21	2024타경540	[전] 함양군 서하면 송계리 1382 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 429.85평	18,473,000원 2,712,000원	유찰 (8회)