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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

아파트경매 - 김해시 부곡동 월산마을7단지주공아파트 법원경매 물건입니다.

김해시 부곡동의 월산마을7단지주공아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 8960만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2024타경108442

창원지방법원의 경매 목적물로

감정가 140,000,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 64% 저감되어 89,600,000원으로

2026.03.05(목) 10:00 창원지방법원 경매6계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 김해시 월산로 119, 704동 6층 606호 (부곡동,월산마을7단지주공아파트)
물건용도	아파트
토지면적	40.75㎡(12.33평)
건물면적	59.73㎡(18.07평)
사건번호	2024타경108442
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(64%) 89,600,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부곡동 803-2	25735.7분의 40.75	40.75㎡ (12.33평)
건물	부곡동 803-2	7 철근콘크리트조	59.73㎡ (18.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 ＜월산중학교＞ 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주변 여건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제6층 제606호로서, -외벽 : 몰탈위페인팅 등, -내벽 : 벽지 및 타일 등, -바닥 : 장판 및 타일 등, -창호 : 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 왕복 8차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 3차선 아스팔트포장도로, 남서측으로 노폭 약 7-8m 내외의 보행자전용도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 임대관계 없는 것으로 탐문조사됨. 2)기타 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년9월22일	소유권
2015년10월30일	근저당권	165,000,000원
2024년6월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

아파트경매 - 김해시 부곡동 월산마을7단지주공아파트 법원경매 물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3칸, 거실겸부엌)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 611일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 611일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스. 가스보일러.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경108442 (창원지방법원)

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