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구미시 도량동 1억 8400만원 1층 근린상가 경매로 5520만원 싸게 사는 방법?

대구지방법원 김천지원의 2024타경18900 사건, 1억 8400만원짜리 도량아이센스 경매물건입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

본 건은 경상북도 구미시 도량동 230 도량아이센스 근린상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 184,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 128,800,000원으로 떨어져

2025.11.21(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 구미시 도봉로 81, 301동 지1층105호 (도량동,도량아이센스)
물건용도	근린상가
토지면적	69.34㎡(20.98평)
건물면적	51.62㎡(15.62평)
사건번호	2024타경18900
감정평가액	184,000,000원
최저입찰가	(70%) 128,800,000원
입 찰 일	2025.11.21(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도량동 230	12680.8분의 69.3409	69.3409㎡ (20.98평)
건물	도량동 230	3 철근콘크리트구조	51.624㎡ (15.62평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "도봉초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "도량아이센스 제301동 제지1층 제103호 외 3개호" 단위상가로서, 주위일대는 아파트단지 및 단지 주변 상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 중 제지1층 제103호 외 3개호 단위상가로서, (사용승인일: 2016.04.22)
외 벽: 화강석 타일 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, 바 닥: 타일, 시멘트노출 등 마감, 천 장: 텍스 등 마감, 창 호: 강화유리 창호임.
[이용상태] 근린생활시설(공실)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 남향경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 "공동주택 및 근린생활시설부지" 임.
7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(도량2택지) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-17)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미 상 임. 기타참고사항: 대상물건은 공부상 지하1층이나 서측 도로를 통하여 지상으로 출입이 가능함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.