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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 화순군 호텔/모텔경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

화순군 도곡면 원화리의 호텔/모텔 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 28억 1459만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

본 건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 호텔/모텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 4,020,837,840원이나 1회 유찰로 최저가는 2,814,587,000원으로 떨어져

2025.11.27(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 화순군 도곡면 원화리 605
물건용도	호텔/모텔
토지면적	3,440.30㎡(1,040.69평)
건물면적	3,328.52㎡(1,006.88평)
사건번호	2025타경790
감정평가액	4,020,837,840원
최저입찰가	(70%) 2,814,587,000원
입 찰 일	2025.11.27(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원화리 605	대	1592.1㎡ (481.61평)
토지	원화리 606	대	1848.2㎡ (559.08평)
건물	온천1길 28-9	1층 주차장	1364.15㎡ (412.66평)
	온천1길 28-9	2층 숙박시설	1375.67㎡ (416.14평)
	온천1길 28-9	3층 숙박시설	588.7㎡ (178.08평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년6월5일	소유권
2015년6월5일	소유권
2015년6월5일	근저당권	2,860,000,000원
2016년11월7일	근저당권	260,000,000원
2021년12월13일	근저당권	130,000,000원
2022년5월17일	근저당권	65,000,000원
2023년4월26일	가압류	63,138,533원
2023년5월3일	가압류	59,500,000원
2023년5월4일	압류
2023년5월4일	압류
2023년5월24일	가압류	29,020,390원
2023년6월1일	압류
2023년6월2일	가압류	15,665,450원
2023년6월15일	가압류	20,939,890원
2023년6월27일	가압류	28,786,317원
2023년8월21일	가압류	69,278,556원
2024년1월26일	압류
2025년2월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,395,758,740원원	933,000,000원원	30%	6회회
6개월	1,799,499,870원원	507,746,503원원	56%	5회회
12개월	2,322,306,262원원	872,768,112원원	43%	5.1회회

전남 화순군 호텔/모텔경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(제시외 수목 포함) - 본건은 일단의 숙박시설이나 장기간 영업을 영위하지 아니한 상태임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1600)입니다.
입찰일은 2025.11.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.05.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경790 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-03	2025타경32309	[숙박시설] 화순군 도곡면 원화리 607 건물: 459.33평 토지(대지권): 507.20평	1,539,961,700원 1,077,974,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2025타경790	[숙박시설] 화순군 도곡면 원화리 605 건물: 1,006.88평 토지(대지권): 1,040.69평	4,020,837,840원 2,814,587,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2024타경9035	[숙박시설] 화순군 도곡면 천암리 818 건물: 641.10평 토지(대지권): 794.18평	2,816,896,300원 1,261,969,542원	유찰 (3회)