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2024타경112724 아파트 경매사건 분석 ☆ 김해 부곡동 월산마을부영아파트 경매 가격이 얼마?

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경남 김해시 부곡동의 월산마을부영아파트 경매건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

소 재 지	경상남도 김해시 부곡로 78, 105동 5층 503호 (부곡동,월산마을부영아파트)
물건용도	아파트
토지면적	33.00㎡(9.98평)
건물면적	47.38㎡(14.33평)
사건번호	2024타경112724
감정평가액	93,000,000원
최저입찰가	(80%) 74,400,000원
입 찰 일	2025.11.19(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부곡동 801-2	24526분의 32.997	32.997㎡ (9.98평)
건물	부곡동 801-2	1 철근콘크리트조	47.382㎡ (14.33평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "부곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 건내 5층 503호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 새시창호 구조임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 중로1류 및 남서측으로 소로2류에 각각 접하며, 남서측 하단에 보행자전용도로가 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2022.11.14.	[보]95,000,000 [월]없음
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.