종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

점곡면 전경매> 의성군 싼 전 ☆ 216.9평

대구지방법원 의성지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경12045의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4304만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

2024타경12045

대구지방법원 의성지원의 경매 목적물로

감정가 43,043,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 43,043,000원으로

2025.11.12(수) 10:00 대구지방법원 의성지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 의성군 점곡면 서변리 88-1
물건용도	전
토지면적	717.00㎡(216.89평)
건물면적
사건번호	2024타경12045
감정평가액	43,043,000원
최저입찰가	(100%) 43,043,000원
입 찰 일	2025.11.12(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서변리 88-1	전	347㎡ (104.97평)
토지	서변리 88-6	전	370㎡ (111.93평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 의성군 점곡면 서변리 소재 "점곡면사무소" 남측 인근(기호 1, 2), 남서측 인근(기호 3, 4), 윤암리 소재 "서암동마을" 서측 인근(기호 5)에 위치하며, 부근 일대는 단 독주택, 일부 노선상가, 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호 1-3 : 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
기호 5 : 간선도로 인근에 소재하나, 제반 교통사정 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
기호 3 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.
기호 5 : 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "휴경지"임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
기호 2 : 동측으로 폭 약 3m, 남측으로 폭 약 5m(구거복개부분 포함) 포장도로와 각각 접함.
기호 3 : 동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
기호 5 : 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1, 2 : 계획관리지역, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역(사촌서변), 가축사육제한 구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)임.
기호 3 : 계획관리지역, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역(사촌서변), 가축사육제한구 역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2 호)임.
기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_(소,말,젖소,기타)_900㎡미만),가축 사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 준보전산지, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호), 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 기호3) 지상에 별첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물로 인하여 토지의 소유 권 행사에 제한받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였음)하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 기호 2) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 비닐하우스가 소재하나 감정평가외하였으 니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
[건물구조] 기호 4-가 : 목조 스레트지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 장판지 등 마감, -창 호 : 목재 및 하이새시창호임.
기호 4-나 : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅 등 마감, -바 닥 : 장판지 등 마감, -창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호 4-가 : 주택임.
기호 4-나 : 방, 창고임.
[설비내역] 위생 및 급.배수설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하며, 개략 적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년1월23일	소유권
2011년3월9일	근저당권	20,000,000원
2020년9월2일	근저당권	25,200,000원
2024년11월18일	강제경매
2024년12월9일	가압류	18,068,719원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	53,628,800원원	22,074,121원원	34%	3.5회회
6개월	60,323,088원원	27,100,209원원	41%	3.1회회
12개월	57,214,275원원	26,692,632원원	43%	3회회

점곡면 전경매> 의성군 싼 전 ☆ 216.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록2 지상의 비닐하우스 매각 제외.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8061)입니다.
입찰일은 2025.11.12입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 43,043,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,612,151원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 355일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 355일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 3. 9. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 간선도로. 슬래브지붕. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경12045 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-19	2024타경11684	[전] 의성군 신평면 교안리 51 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,033.95평	51,270,000원 51,270,000원	신건 (0회)
	2025-11-12	2024타경12199	[전] 의성군 안사면 만리리 706-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 270.13평	20,896,200원 20,896,200원	신건 (0회)
	2025-11-12	2024타경12199	[전] 의성군 안사면 만리리 582 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 310.06평	24,292,500원 24,292,500원	신건 (0회)
	2025-11-12	2024타경12090	[전] 의성군 다인면 가원리 640 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 946.83평	92,368,000원 92,368,000원	재진행 (1회)
	2025-11-12	2024타경12045	[전] 의성군 점곡면 윤암리 336 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 378.13평	16,250,000원 16,250,000원	재진행 (1회)
	2025-11-12	2024타경12045	[전] 의성군 점곡면 서변리 88-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 216.89평	43,043,000원 43,043,000원	재진행 (1회)
	2025-11-12	2024타경11073	[전] 의성군 춘산면 신흥리 201 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 536.94평	26,625,000원 26,625,000원	재진행 (1회)
	2025-11-19	2024타경11165	[전] 의성군 다인면 평림리 72 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 656.12평	41,211,000원 20,194,000원	유찰 (2회)
	2025-11-19	2024타경622	[전] 의성군 금성면 제오리 273 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 775.01평	43,554,000원 21,342,000원	유찰 (2회)
	2025-11-19	2024타경448	[전] 의성군 비안면 서부리 161-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 578.99평	47,850,000원 23,447,000원	유찰 (2회)
	2025-11-12	2024타경11929	[전] 의성군 봉양면 삼산리 919 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 418.06평	37,314,000원 18,284,000원	유찰 (2회)
	2025-11-19	2024타경11424	[전] 의성군 구천면 용사리 109 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 706.04평	60,684,000원 20,815,000원	유찰 (3회)
	2025-11-12	2024타경11691	[전] 의성군 옥산면 구성리 42 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 669.13평	82,203,400원 28,195,000원	유찰 (3회)
	2025-11-12	2024타경10773	[전] 의성군 가음면 순호리 987 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 323.07평	20,292,000원 2,388,000원	유찰 (6회)
	2025-11-12	2024타경10261	[전] 의성군 춘산면 사미리 604 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 111.20평	11,503,400원 464,000원	유찰 (9회)