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속초시 영랑동 1억 2900만원 콘도(호텔) 경매물건을 6579만원 싸게

속초시 영랑동 148-45의 콘도(호텔) 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6321만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 강원특별자치도 속초시 영랑동 148-45 콘도(호텔) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 226 콘도(호텔) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.04(수) 10:00인 춘천지방법원 속초지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

건물등기
"건물은 토지로부터 독립한 별개의 부동산으로서 독립의 등기를 할 수 있으며 등기부에는 토지등기부와 건물등기부로 나뉘어져 있다. 1동의 건물이 1개의 부동산으로 취급되는 것이 원칙이지만, 실제 1동의 건물 일부라도 구조상 다른 것과 구분이 되고, 독립건물로서 용도에 제공될 수 있는 것이라면 구분소유의 등기를 하는 것도 가능하다.(민법 제215조 참조) "

소 재 지	강원특별자치도 속초시 영랑동 148-45 써밋베이속초 20층2016호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	4.85㎡(1.47평)
건물면적	22.92㎡(6.93평)
사건번호	2025타경226
감정평가액	129,000,000원
최저입찰가	(49%) 63,210,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영랑동 148-45	2351분의 4.8536	4.8536㎡ (1.47평)
건물	영랑동 148-45	철근콘크리트구조	22.9157㎡ (6.93평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월16일	소유권
2022년2월24일	근저당권	110,000,000원
2025년4월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

속초시 영랑동 1억 2900만원 콘도(호텔) 경매물건을 6579만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
생활형숙박시설로 채무자가 객실 운영관리 한다고 함(현황조사서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산의 관리사무실 직원에게 문의한바 생활형숙박시설로 채무자(소유자)가 직접 객실 운영관리 한다고 함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 309일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 309일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.24.근저당 설정

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경226 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.