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서울시 다세대(빌라)경매> 관악구 싼 그린플러스신림해담채 ◆ 낙찰 전략은?

서울시 관악구 신림동 497-5에 위치한 그린플러스신림해담채 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 5100만원, 현재 최저입찰가는 1억 5100만원입니다.

"더불어 으뜸 관악구"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 151,000,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 151,000,000원입니다.

사건번호는 2024타경124371이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 15,100,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 관악구 신사로 134, 10층1002호 (신림동,그린플러스신림해담채)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	6.75㎡(2.04평)
건물면적	12.89㎡(3.90평)
사건번호	2024타경124371
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(100%) 151,000,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신림동 497-5	683.7분의 6.7476	6.7476㎡ (2.04평)
건물	신림동 497-5	1 철근콘크리트구조	12.89㎡ (3.90평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신대방역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "신대방역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2012-04-26)
외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택 원룸형으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 공동주택외 1 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 약 20m, 동측 및 서측으로 약 4m 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] - 없음.
[참고사항] - 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람.
임차보증금 : 금165,000,000원 임대차계약일자 : 2021년5월31일 임차권자 : 이유정

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2021.05.31.	[보]165,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.