종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[콘도(호텔)경매] 서귀포 강정동 경매물건 조회 : 2024타경35755

2024타경35755 사건의 제주풍림후렌드리콘도미니엄 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

"청정 건강 도시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2024타경35755

제주지방법원의 경매 목적물로

감정가 16,000,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 5,488,000원으로

2026.02.03(화) 10:00 제주지방법원 경매9계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 이어도로 684, 5층 에이510호 (강정동,제주풍림후렌드리콘도미니엄)
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	10.11㎡(3.06평)
건물면적	5.27㎡(1.59평)
사건번호	2024타경35755
감정평가액	16,000,000원
최저입찰가	(34%) 5,488,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	강정동 2677	29730분의 10.111	10.111㎡ (3.06평) 지분 10분의 1 전부 지분 10분의 1 전부
건물	강정동 2677	5 철근콘크리트조	5.268㎡ (1.59평) 지분 10분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "강정체육공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 해군기지, 전, 과수원 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
[건물구조] 일련번호(1) 철근콘크리트조 스페니쉬 기와동판지붕 지하1층/지상5층 내 5층 에이 510호건으로서, (사용승인일자: 1998.04.07.)
외벽: 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 강마루 등, 창호: PVC샷시창 등임.
[이용상태] 일련번호(1): 관광숙박시설(콘도미니엄)임.
[설비내역] 기본위생설비, 급배수설비, 중앙난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 관광숙박시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 15미터의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호①: 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(녹나무자생지군락)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 하천구역＜하천법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 본건 건물의 현장표시는 "켄싱턴리조트"임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년10월5일	소유권
2000년8월17일	소유권
2022년10월19일	소유권
2000년8월17일	소유권
2001년10월6일	소유권
2000년8월17일	소유권
2022년9월21일	소유권
2000년8월17일	소유권
2000년8월17일	소유권
2000년8월17일	소유권
2021년1월28일	가압류	963,126,074원
2024년11월25일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	801,836,954원원	397,905,857원원	42%	3.3회회
6개월	1,099,784,465원원	488,422,809원원	44%	2.9회회
12개월	1,092,123,177원원	489,470,908원원	45%	2.8회회

[콘도(호텔)경매] 서귀포 강정동 경매물건 조회 : 2024타경35755

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음). - 공부상 건물명은 '제주풍림후렌드리콘도미니엄'이나, 현장표시는 '켄싱턴리조트'로 표시되어 있음. - 현장조사시 (주)이랜드파크 직원 진술에 의하면 (주)이랜드파크(강원도 고성군 토성면 신평골길 8-25)에서 숙박업소(상호:켄 싱턴리조트)로 운영하고 있으며, 소유자들은 회원제 요금을 부담하여 필요시에 사용하고 있다고 함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2160)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 473일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 473일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 01. 28. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 철근콘크리트조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경35755 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.