종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2025타경31432] 경북 고령군 쌍림면 전경매 ※ 1회 유찰 / 토지 222.0평

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 고령군 쌍림면 용리의 전 경매건입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

전 경매 / 경상북도 고령군 쌍림면 용리 전 경매 / 2025타경31432

소 재 지	경상북도 고령군 쌍림면 용리 671
물건용도	전
토지면적	734.00㎡(222.04평)
건물면적
사건번호	2025타경31432
감정평가액	20,552,000원
최저입찰가	(70%) 14,386,000원
입 찰 일	2025.11.11(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용리 671	전	734㎡ (222.04평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월15일	소유권
2025년6월18일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	41,171,080원원	12,734,000원원	39%	3.2회회
6개월	54,731,215원원	25,585,701원원	36%	3.7회회
12개월	142,692,068원원	79,824,423원원	38%	3.5회회

[2025타경31432] 경북 고령군 쌍림면 전경매 ※ 1회 유찰 / 토지 222.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지가 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.별지 사진과 같이 묘지로

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2025.11.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 20,552,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,731,726원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.6.18.경매개시결정 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경31432 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-13	2025타경31453	[전] 고령군 우곡면 야정리 666-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 277.70평	41,310,000원 41,310,000원	신건 (0회)
	2025-11-13	2025타경1129	[전] 고령군 대가야읍 저전리 697 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 981.01평	103,776,000원 103,776,000원	신건 (0회)
	2025-11-13	2025타경409	[전] 고령군 우곡면 속리 8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 157.00평	11,418,000원 7,992,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2025타경31432	[전] 고령군 쌍림면 용리 671 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 222.04평	20,552,000원 14,386,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경45047	[전] 고령군 성산면 사부리 461 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 94.08평	29,545,000원 4,966,000원	재진행 (5회)