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서구 평리동 단독주택 경매 / 대구시 단독주택 경매 / (건물 2.0평, 토지 1.9평)

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 대구시 서구 평리동 616-9의 단독주택 경매건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1436098

단독주택 경매 / 대구광역시 서구 평리동 616-9 단독주택 경매 / 2025타경31384

소 재 지	대구광역시 서구 평리동 616-9
물건용도	단독주택
토지면적	6.28㎡(1.90평)
건물면적	6.47㎡(1.96평)
사건번호	2025타경31384
감정평가액	11,436,450원
최저입찰가	(100%) 11,436,450원
입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평리동 616-9	대	6.28㎡ (1.90평) 100분의 5 지분
건물	평리동 616-9	1층 주택 세멘벽돌조	3.1162㎡ (0.94평) 100분의 5 지분
	평리동 616-9	2층 주택 세멘벽돌조	1.557㎡ (0.47평) 100분의 5 지분
	평리동 616-9	단층 변소 세멘벽돌조	0.0945㎡ (0.03평) 100분의 5 지분
제시외건물	평리동 616-9	주택 확장	0.18 ㎡(0.05평) 포함
	평리동 616-9	창고 외	0.72 ㎡(0.22평) 포함
	평리동 616-9	주택 확장	0.35 ㎡(0.11평) 포함
	평리동 616-9	창고 외	0.45 ㎡(0.14평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2015.04.01.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월17일	소유권
2017년11월27일	소유권
2024년6월24일	가압류	22,489,605원
2025년6월16일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월17일	소유권
2017년11월27일	소유권
2024년6월24일	가압류	22,489,605원
2025년6월16일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	362,818,780원원	176,438,000원원	45%	2.8회회
6개월	310,267,246원원	155,231,905원원	50%	2.4회회
12개월	310,267,246원원	155,231,905원원	50%	2.4회회

서구 평리동 단독주택 경매 / 대구시 단독주택 경매 / (건물 2.0평, 토지 1.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 제시외 건물 포함. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 특별매각조건 으로 그 공유자의 우선매수권 행사를 제한함.

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 조사목

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2025.12.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박영찬:소유자 강정순의 진술에 의하면 소유자의 배우자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1436098

사건번호 : 2025타경31384 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-16	2025타경31673	[주택] 서구 비산동 645-17 건물: 47.76평 토지(대지권): 43.86평	260,974,110원 260,974,110원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경31654	[주택] 서구 비산동 643-13 건물: 31.21평 토지(대지권): 21.18평	123,597,200원 123,597,200원	신건 (0회)
	2025-12-11	2025타경31429	[주택] 서구 평리동 611-34 건물: 47.28평 토지(대지권): 38.45평	200,856,250원 200,856,250원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경31025	[주택] 서구 평리동 1090-10 건물: 43.47평 토지(대지권): 39.29평	233,662,200원 233,662,200원	신건 (0회)
	2025-12-04	2025타경263	[주택] 서구 비산동 812-4 건물: 57.76평 토지(대지권): 52.48평	222,459,300원 155,721,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경30202	[주택] 서구 비산동 815-10 건물: 39.76평 토지(대지권): 41.14평	184,228,800원 90,272,000원	유찰 (2회)
	2025-12-16	2025타경31384	[주택] 서구 평리동 616-9 건물: 1.96평 토지(대지권): 1.90평	11,436,450원 11,436,450원	재진행 (0회)
	2025-12-16	2025타경31318	[주택] 서구 비산동 154-7 건물: 17.64평 토지(대지권): 28.13평	169,950,470원 83,276,000원	유찰 (2회)
	2025-12-11	2024타경41151	[주택] 서구 평리동 1199-33 건물: 46.45평 토지(대지권): 47.80평	289,929,240원 99,446,000원	유찰 (3회)
	2025-12-09	2025타경31140	[주택] 서구 비산동 525-20 건물: 18.83평 토지(대지권): 23.90평	134,344,430원 46,079,000원	유찰 (3회)
	2025-12-18	2024타경42758	[주택] 서구 평리동 1179-23 [임차권등기] 건물: 45.29평 토지(대지권): 25.26평	226,897,900원 54,478,000원	유찰 (4회)