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경북 예천군 예천읍 청복리 2688만원 45.7평 임야 경매로 1766만원 저렴하게 경매

4회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 예천군 예천읍 청복리의 임야 경매건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 경상북도 예천군 예천읍 청복리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 71997 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.13(화) 10:00인 대구지방법원 상주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

철회
아직 종국적인 법률효과가 발생하지 않은 의사표시를 그대로 정지하여 장래 효과가 발생하지 않게 하거나 일단 발생한 의사표시의 효력을 장래적으로 소멸시키는 표의자의 일방적 의사표시. 철회는 취소와 흡사하나 취소처럼 일정한 원인에 따라서 의사표시의 효과를 소급적으로 없애버리는 것이 아니라 다만 장래에 향해서만 그 효과를 잃게 한다는 점에서 양자는 근본적으로 다르다.

소 재 지	경상북도 예천군 예천읍 청복리 384-1
물건용도	임야
토지면적	151.00㎡(45.68평)
건물면적
사건번호	2024타경71997
감정평가액	26,878,000원
최저입찰가	(34%) 9,220,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청복리 384-1	임야	151㎡ (45.68평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 예천읍 청복리 소재 ＂세아아파트＂ 북측, 북동측 및 입구에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 나지, 농경지 등으로 형성 되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호1: 부정형 완경사의 일부는 등고평탄한 주거나지로서, 현 주차장, 법면, 농경지상태임.
기호2: 부정형 완경사의 주거나지로서, 현 농경지 및 잡종지상태임.
기호3: 부정형 완경사의 토지로서, 아파트 진입도로로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태 기호1: 공부상 맹지이나 남동측 주차장부지를 통하여 진입가능함. 기호2: 공부상 서측으로 2차선 도로에 접하나 차량진입은 어려운 상태임.
기호3: 아파트 진입도로로 이용되고 있음.
[토지이용계획] 기호1: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호2: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(1992-09-02)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호3: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 기호3: 공부상 "임야"이나 현:도로임. -
[참고사항] (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월30일	소유권
2024년8월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경북 예천군 예천읍 청복리 2688만원 45.7평 임야 경매로 1766만원 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 임야이나 현황 도로임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 526일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 526일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 8. 7. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 주차장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경71997 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-10	2024타경2038	[임야] 예천군 호명읍 원곡리 산12 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,109.05평	169,207,200원 118,446,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경72402	[임야] 예천군 감천면 관현리 산7 토지(대지권): 1,739.98평	16,105,600원 11,274,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2024타경70772	[임야] 예천군 유천면 연천리 산30-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,559.99평	21,659,400원 10,614,000원	유찰 (2회)
	2026-02-10	2024타경70772	[임야] 예천군 개포면 갈마리 91 토지(대지권): 215.99평	7,140,000원 3,499,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경72587	[임야] 예천군 보문면 작곡리 산102 토지(대지권): 1,219.98평	8,872,600원 4,348,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경1882	[임야] 예천군 예천읍 대심리 736-9 토지(대지권): 648.26평	1,211,330,880원 593,552,000원	유찰 (2회)
	2026-02-10	2024타경1738	[임야] 예천군 지보면 지보리 543 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 753.23평	40,862,000원 14,017,000원	유찰 (3회)
	2026-01-13	2024타경71997	[임야] 예천군 예천읍 청복리 384-1 토지(대지권): 45.68평	26,878,000원 9,220,000원	유찰 (4회)