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시흥 도창동 14억 8600만원 2층 근린상가 경매로 4억 4580만원 싸게 사는 방법?

수원지방법원 안산지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경72762의 경매물건입니다. 현재 최저가는 10억 4020만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 시흥시 도창동 508-16 엘에이치에스프라자 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 안산지원(2024타경72762)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 1,486,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,040,200,000원입니다.

2025.11.25(화) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 시흥시 매화산단2길 23, 2층201호 (도창동,엘에이치에스프라자)
물건용도	근린상가
토지면적	183.74㎡(55.58평)
건물면적	277.52㎡(83.95평)
사건번호	2024타경72762
감정평가액	1,486,000,000원
최저입찰가	(70%) 1,040,200,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도창동 508-16	601.4분의 183.74	183.74㎡ (55.58평)
건물	도창동 508-16	2 철근콘크리트구조	277.52㎡ (83.95평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 "도창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 산업단지로서 제반주위 환경은 보통 인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 1층 101호- 107호,2층 201호, 3층 301호, 4층 401호로서, 외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 석제붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 강화유리 창호임.
[이용상태] 기호1 : 제1종근린생활시설("천마부동산")로 이용중임.
기호2 : 제1종근린생활시설("천마부동산")로 이용중임.
기호3 : 제1종근린생활시설("공실")로 이용중임.
기호4 : 제1종근린생활시설("왕pc")로 이용중임.
기호5 : 제1종근린생활시설("공실")로 이용중임.
기호6 : 제1종근린생활시설("공실")로 이용중임.
기호7 : 제1종근린생활시설("plz_coffee")로 이용중임.
기호8 : 제1종근린생활시설("공실")로 이용중임.
기호9 : 제1종근린생활시설("(주)LHS")로 이용중임.
기호10 : 제1종근린생활시설("공실")로 이용중임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호1-10 : 공히 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8M, 지하차도 도로 및 북동측으로 노폭 약 12m 포장도로와 각각 접 함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭12m-15m )(2020-09-07)(접합), 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정 비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물은 기준시점 현재 유치권 행사중인 건물인 바 경매 진행시 참고 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.