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3억 200만원짜리 다세대(빌라), 제주 한림읍 3차 물건정리

제주지방법원의 2024타경37379 사건, 3억 200만원짜리 101동 경매물건입니다.

"소통으로 여는 행복 제주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

2024타경37379

제주지방법원의 경매 목적물로

감정가 302,000,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 103,586,000원으로

2026.06.02(화) 10:00 제주지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4708, 1층 101호 (101동)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	109.99㎡(33.27평)
건물면적	68.96㎡(20.86평)
사건번호	2024타경37379
감정평가액	302,000,000원
최저입찰가	(34%) 103,586,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상대리 4576-1	1931분의 109.9892	109.9892㎡ (33.27평)
건물	상대리 4576-1	1 철근콘크리트구조	68.96㎡ (20.86평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년6월18일	소유권
2021년3월25일	근저당권	3,240,000,000원
2024년12월26일	임의경매
2025년8월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	300,888,889원원	197,374,467원원	63%	1.9회회
6개월	275,642,857원원	186,860,164원원	68%	1.8회회
12개월	233,913,514원원	168,205,982원원	70%	1.6회회

3억 200만원짜리 다세대(빌라), 제주 한림읍 3차 물건정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-본 건 다세대 주택임. -본 건 공부상 건물 명칭이 없으나, 현장표시는 '디알시티'임. -본 건 공부상 '경사슬래브 위 아스팔트슁글지붕'이나, 현황 '기와지붕'임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2152)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 536일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 536일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 25. 근저당권 설정

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경37379 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.