경기임야경매> 가평군 2억 6797만원 싼 임야, 3,359.9평

감정 3억 2210만원 → 최저 5414만원! 경기 가평군 청평면 호명리 임야 경매를 소개합니다.

"힐링과 행복 · 하나되는 가평특별군(Ga-Pyeong) 경기도 가평군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경기도 가평군 청평면 호명리 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 322,103,000원입니다.

5회 유찰되어 최저입찰가는 54,136,000원입니다.

사건번호는 2024타경84738이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 5,413,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 가평군 청평면 호명리 산108
물건용도	임야
토지면적	11,107.00㎡(3,359.87평)
건물면적
사건번호	2024타경84738
감정평가액	322,103,000원
최저입찰가	(17%) 54,136,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	호명리 산108	임야	11107㎡ (3,359.87평)

[위치/주위환경] ◆기호(1) : 본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "호명리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 자연림이 주를 이루는 산림지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
◆기호(2) : 본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "호명리마을회관" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 산림지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
[교통상황] ◆기호(1) : 본건까지 차량 접근은 불가하며, 대중교통 여건도 버스정류장의 위치 및 운행 빈도 등으로 보아 다소 불편함.
◆기호(2) : 본건까지 차량 접근은 동측 하단부로 임도를 통하여 일부 가능하며, 인근에 버스정류장의 위치 및 운행 빈도 등으로 보아 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 ◆기호(1) : 부정형의 토지로서 남서향의 급경사지이며, 자연림으로 이용중임.
◆기호(2) : 부정형의 토지로서 남동향의 급경사지이며, 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 ◆기호(1) : 맹지임.
◆기호(2) : 맹지임.
[토지이용계획] ◆기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)
＜환경정책기본법＞임.
◆기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지 관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)
＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경 정책기본법＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호(1, 2) 공히 없음.
[공부와의 차이] 기호(1, 2) 공히 없음. [참고사항] 기호(1, 2) 공히 임대사항 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년2월14일	소유권
2011년10월21일	근저당권	650,000,000원
2018년4월9일	가등기
2024년10월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	657,082,017원원	139,142,030원원	23%	4.9회회
6개월	548,976,587원원	119,812,794원원	35%	4.3회회
12개월	476,292,379원원	110,804,251원원	29%	4.6회회

경기임야경매> 가평군 2억 6797만원 싼 임야, 3,359.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지임 2. 육안으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 수 있으므로 확인 요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4423)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 541일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 541일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 10. 21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경84738 (의정부지방법원 남양주지원)

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