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서귀포시 대정읍 전 경매물건 찾았습니다 ☎ 토지면적 130.1평

제주지방법원의 2024타경13977 사건, 1억 105만원짜리 전 경매물건입니다.

"청정 건강 도시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

제주지방법원(2024타경13977)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 101,050,000원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 24,263,000원입니다.

2026.03.17(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 238-16
물건용도	전
토지면적	430.00㎡(130.08평)
건물면적
사건번호	2024타경13977
감정평가액	101,050,000원
최저입찰가	(24%) 24,263,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안성리 238-16	전	430㎡ (130.08평)

[위치/주위환경] 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "단산" 북측 인근에 위치하며, 일 대는 농경지대로 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재합니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 일주서로 및 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전이나 경작하고 있지 않습니다.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 4m의 막다른 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20.고시(1000m 이내 일부제한))입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] -임대관계는 미상입니다.
-농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시 기 바랍니다.
-대상물건 지상에 토지 경계를 둘러싸고 있는 용도미상의 ㄷ자형(강판재질, 폭 약 1m, 길이 약 68.5m, 높이 약 1m, 면적 약 68.5㎡)의 구조물과 사각형(강판재질, 가로 약 3m, 세로 약 2m, 높이 약 1m, 면적 약 6㎡)의 구조물 10개가 소재하나, 가설구조물이므로 감정평가하지 아니하였습니다. -대상물건 지상에 이동가능한 철제컨테이너 1기(약 18㎡)가 소재합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월21일	소유권
2021년10월21일	소유권
2021년10월21일	소유권
2021년10월21일	소유권
2022년8월11일	근저당권	72,000,000원
2022년8월11일	지상권
2024년12월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

서귀포시 대정읍 전 경매물건 찾았습니다 ☎ 토지면적 130.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.] -본 건 지상에 토지 경계를 둘러싸고 있는 용도 미상의 ㄷ자 형(강판재질, 폭 약 1m, 길이 약 68.5m, 높이 약 1m, 면적 약 68.5㎡)의 구조물과 사각형(강판재질, 가로 약 3m, 세로 약 2m, 높이 약 1m, 면적 약 6㎡)의 구조물 10개가 소재하나, 가설구 조물이므로 평가 및 매각에서 제외. -본 건 지상에 소재하는 이용이 용이한 컨테이너 1동(약 18㎡)는 매각에서 제외. -본 건 지목은 '전'이나 현황은 휴경 상태임. -본 건 토지에 대하여 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(별지 2025. 9. 19. 자 대정읍사무소의 사실조회회신 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1. (대정읍 안성리 238-16) 전(휴경상태. 지상에 이동용이한 철제컨테이너 1개동, 철제구조물시설 및 건축자재 등이 소재함).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2152)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 434일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 434일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경13977 (제주지방법원)

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