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완도군 전경매 ★ 전남 154만원 싼 전 (141.0평)

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전남 완도군 노화읍 등산리의 전 경매건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

[ 전라남도 완도군 노화읍 등산리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 50186 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.24(월) 10:00인 광주지방법원 해남지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

입찰기간
"기일입찰과는 달리 입찰기간을 정하여 지역적, 시간적인 구애 없이 보다 많은 사람이 입찰에 참여할 수 있게 하기 위하여 기간입찰에서 정한 기간입니다. "

소 재 지	전라남도 완도군 노화읍 등산리 650-1
물건용도	전
토지면적	466.00㎡(140.97평)
건물면적
사건번호	2025타경50186
감정평가액	5,126,000원
최저입찰가	(70%) 3,588,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	등산리 650-1	전	466㎡ (140.97평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년9월6일	소유권
2024년3월18일	(1)가압류	33,642,355원
2024년3월18일	(2)가압류	259,042,186원
2024년3월25일	(1)가압류	60,245,728원
2024년3월25일	(2)가압류	162,629,487원
2024년4월18일	가압류	34,010,111원
2025년1월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17,524,900원원	10,503,179원원	89%	2.8회회
6개월	33,226,036원원	17,029,033원원	71%	3회회
12개월	40,647,318원원	24,864,824원원	81%	2.6회회

완도군 전경매 ★ 전남 154만원 싼 전 (141.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. '묵전' 상태, 지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 도보로 접근 가능 2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신 서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)묵`전`,목록2-가)우측 제시외 판

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 301일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 301일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.18.가압류 설정

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경50186 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경50349	[전] 완도군 금일읍 신구리 813 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 548.13평	25,305,000원 25,305,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경50349	[전] 완도군 금일읍 신구리 820-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 314.00평	7,058,400원 7,058,400원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경50341	[전] 완도군 보길면 중통리 1022-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 460.10평	22,815,000원 22,815,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경50488	[전] 완도군 완도읍 대신리 412 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.45평	20,772,000원 14,540,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경55481	[전] 완도군 금일읍 충동리 424-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.38평	3,676,600원 2,574,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경55481	[전] 완도군 금일읍 충동리 430-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 236.56평	4,926,600원 3,449,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경55481	[전] 완도군 금당면 차우리 1130 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 297.06평	5,499,200원 3,849,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50186	[전] 완도군 노화읍 등산리 650-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 140.97평	5,126,000원 3,588,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경55474	[전] 완도군 청산면 읍리 516 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 345.76평	8,789,400원 6,153,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경55474	[전] 완도군 청산면 읍리 512 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 586.55평	15,512,000원 10,858,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경55474	[전] 완도군 청산면 읍리 442 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 163.96평	4,336,000원 3,035,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경55917	[전] 완도군 소안면 미라리 996 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 287.07평	3,701,100원 2,073,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경55917	[전] 완도군 소안면 미라리 657 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 847.00평	19,040,000원 10,662,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경2081	[전] 완도군 신지면 월양리 1585-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 875.13평	46,738,000원 26,174,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경55351	[전] 완도군 신지면 대곡리 872-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 121.91평	6,416,800원 3,594,000원	유찰 (2회)