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거제 옥포동 영진자이온 아파트경매 ☎ 1억 5100만원대 경남 거제 옥포동 경매 함정이 있을까?

거제시 옥포동의 영진자이온 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 5100만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정가 151,000,000원인 경상남도 거제시 옥포동 785-1 영진자이온 아파트 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 151,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경33100이며, 입찰일은 2026.06.08(월) 10:00입니다.

소 재 지	경상남도 거제시 옥포대첩로 115, 103동 1층104호 (옥포동,영진자이온)
물건용도	아파트
토지면적	56.86㎡(17.20평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2024타경33100
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(100%) 151,000,000원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥포동 785-1	12407분의 56.8641	56.8641㎡ (17.20평)
건물	옥포동 785-1	1 철근콘크리트조	84.851㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 사등면, 성포리에 소재하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호(5),(13),(14)는 본건까지 차량접근 가능하나 그외 토지는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2: 완경사지세 내 부정형 토지로서, 현황 "휴경지"상태임. 기호 3: 완경사지세 내 사다리형 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호 5: 완경사지세 내 사다리형 토지로서, 현황 "토지임야 및 일부 도로"로 이용중임.
기호 6: 완경사지세 내 사다리형 토지로서, 현황 "휴경지"상태임. 기호 7-12,16-18: 완경사지세 내 부정형 토지로서, 현황 "휴경지"상태임. 기호 13: 완경사지세내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호 14: 완경사지세 내 자체지반 평탄한 자루형 토지로서, 현황 "휴경지"상태임. 기호 15: 완경사지세 내 자체지반 평탄한 장방형 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 6,8-10,12,15,16,17,: 맹지임.
기호 1: 본건 북서측으로 콘크리트 포장된 세로(불)도로와 연결되며,본건 일부도 "도로"로 이용중임.
기호 2,3: 본건 서측으로 콘크리트포장 세로(불)도로와 연결되어 있음.
기호 5: 본건 북측 및 중간부분까지 일부 콘크리트포장 세로(가)도로이며,본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 연결되어있음.
기호 7: 본건 동측으로 콘크리트 포장 세로(불)도로와 일부 접하고 있음.
기호11: 본건 북측으로 콘크리트포장 세로(불)도로를 통해 접근가능함.
기호13: 본건 북서측으로 중로한면 도로와 접하고 있음.
기호14: 본건 남서측으로 콘크리트 포장 세로(불)도로와 접하고 있음. 기호18: 본건 북측으로 콘크리트 포장 세로(불)도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 기호3,6-10,12,15-18: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호11: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 기호13: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞ 기호14: 계획관리지역, 소하천(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(2024-03-19)＜소하천정비법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -임대관계 : 미상임.
-기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 기타 참고사항 참조바람.
[건물구조] 기호 4-가) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 부착 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 목재 샷시 이중창호 마감임.
기호 4-가) : 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
출입분 : 샷시문임.
[이용상태] 기호 4-가) : 단독주택으로 이용중임.
기호 4-나) : 현황 "다용도실"로 이용중임.
[설비내역] 기호(4-가) : 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호 2,3 지상에 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 2동이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근으로 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 중 1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 본건은 통상적인 경우에 의거 "아파트"로 이용인것으로 조사되었으나, 현장조사시 폐문부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하였는바 참조바랍니다.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 삼각형의 완경사지로서 공동주택 건부지 상태임.
7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지의 남측, 북동측으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 785-1 : 제2종일반주거지역,대로3류(폭25m-30m)(2020-06-11)(접합),소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사 육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,상대보호구역(옥포중학교)＜교육 환경보호에관한법률＞중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
787-17 : 제2종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의관 리및이용에관한법률＞,상대보호구역(옥포중학교)＜교육환경보호에관한법률＞중점경관관리구역(2 019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : * 대상 구분건물의 위치는 집합건축물대장상 건축물 현황도 등에 근거하여 확인하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2021.05.28	[보]50,000,000 [월]200,000