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완주군 상관면 주택경매, 1억 1569만원대 전북 완주군 상관면 핵심정보

감정 1억 1569만원 → 최저 3968만원! 전북 완주군 상관면 주택 경매를 소개합니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1435277

오늘은 전라북도 완주군 상관면 용암리 주택 경매물건을 소개합니다.

2025타경469 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 전주지방법원입니다.

감정가격은 115,693,500원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 39,683,000원입니다.

건물면적은 194.25㎡(58.76평)이고, 토지면적은 678.00㎡(205.10평)입니다.

소 재 지	전라북도 완주군 상관면 용암리 340-9
물건용도	주택
토지면적	678.00㎡(205.10평)
건물면적	194.25㎡(58.76평)
사건번호	2025타경469
감정평가액	115,693,500원
최저입찰가	(34%) 39,683,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용암리 340-9	잡종지	678㎡ (205.10평)
건물	용암리 340-9	단층 주택 및 창고 경량철골조	194.25㎡ (58.76평)
제시외건물	용암리 340-9	태양광시설	제외

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	목록2.	2017. 6. 14.	[보]1,000,000 [월]100,000
김OO	목록2.건물전부	2022. 5. 6.	[보]5,000,000 [월]200,000
허OO	목록2.	2024. 8. 1.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월11일	소유권
2022년10월20일	근저당권	36,000,000원
2022년12월2일	근저당권	48,000,000원
2024년12월9일	가압류	21,931,190원
2025년2월12일	임의경매
2025년5월20일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월11일	소유권
2022년10월20일	근저당권	36,000,000원
2022년12월2일	근저당권	48,000,000원
2024년12월9일	가압류	21,931,190원
2025년2월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

완주군 상관면 주택경매, 1억 1569만원대 전북 완주군 상관면 핵심정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 태양광 시설 매각 포함 2. 목록1. 지상에 위치한 이동이 가능한 비닐하우스(골조)는 매각에서 제외함 3. 목록1. 토지의 경우 도로 미개설로 인접토지(상관면 용암리 340-12, 340-3)의 일부를 통하여 출입하고 있음 4. 목록2. 건물 일부는 '제조업소'로 되어 있으나 현황 '주택'임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 잡종지로, 위 지상에 소재한 목록2. 건물의 부지 및 마당 등으로 이용 중이고, 목록2.은 공부상 근린생활시설로, 위 근린생활시

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5535)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 330일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 10. 20. 근저당권 설정

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1435277

사건번호 : 2025타경469 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경646	[주택] 완주군 구이면 계곡리 3-41 [농지취득자격증명] 건물: 66.64평 토지(대지권): 172.90평	465,785,340원 465,785,340원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경31357	[주택] 완주군 이서면 상개리 524-6 [농지취득자격증명] 건물: 58.87평 토지(대지권): 1,946.29평	1,531,669,000원 1,072,168,300원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경31112	[주택] 완주군 구이면 광곡리 451 건물: 43.37평 토지(대지권): 207.82평	228,994,200원 160,295,940원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경469	[주택] 완주군 상관면 용암리 340-9 건물: 58.76평 토지(대지권): 205.10평	115,693,500원 39,683,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2024타경39705	[주택]전북특별자치도 완주군 소양면 해월리 799-7 [법정지상권] 건물: 45.68평	72,951,360원 25,022,200원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2024타경41883	[주택] 완주군 동상면 신월리 907 건물: 6.74평 토지(대지권): 65.54평	30,672,090원 10,520,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경34786	[주택] 완주군 구이면 원기리 720 건물: 68.20평 토지(대지권): 168.19평	601,461,600원 421,023,000원	재진행 (1회)