종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2026년 2월 추천경매 | 신안면 임야 | 토지 2,553.7평

감정가 9억 7083만원, 4회 유찰된 경남 산청군 신안면 임야의 최저입찰가는 4억 9707만원입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

오늘은 경상남도 산청군 신안면 외송리 임야 경매물건을 소개합니다.

2024타경6211 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.

감정가격은 970,830,000원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 497,065,000원입니다.

토지면적은 8,442.00㎡(2,553.71평)입니다.

소 재 지	경상남도 산청군 신안면 외송리 산15-6
물건용도	임야
토지면적	8,442.00㎡(2,553.71평)
건물면적
사건번호	2024타경6211
감정평가액	970,830,000원
최저입찰가	(51%) 497,065,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	외송리 산15-6	임야	8442㎡ (2,553.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 산청군 신안면 외송리 소재 「간디고등학교」북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 조성 중인 주택지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 국도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 토지로서 본건 일부는 건축허가를 득한 후 조성 중에 있는 토지로서, 조성 부분의 경우 자체지반 대체로 평탄하며, 미조성 부분의 경우 다소 경사를 이루고 있습니다.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역(전부 제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)＜수도법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함) 　 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 토지는 공부상 지목은 임야이나, 기준시점 현재 본건 토지 일부는 건축허가를 득한 후 조성 중에 있는 토지입니다. [참고사항] 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년8월22일	소유권
2019년7월5일	근저당권	780,000,000원
2019년7월5일	지상권
2020년3월23일	근저당권	370,000,000원
2024년7월9일	압류
2024년8월23일	근저당권	200,000,000원
2024년11월19일	임의경매
2024년12월5일	압류
2025년4월9일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2026년 2월 추천경매 | 신안면 임야 | 토지 2,553.7평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-본건 토지 일부는 건축허가를 득한 후 조성중에 있는 토지로서, 입찰전 주무관서에 허가사항, 허가의 존속여부 및 승계여부 등 확인 요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3254)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 465일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 465일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.5.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경6211 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.