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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

126만원짜리 임야 71만원에? 전남 대동면 임야 공략법 (64.7평)

광주지방법원 목포지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경50392의 경매물건입니다. 현재 최저가는 71만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

소 재 지	전라남도 함평군 대동면 용성리 623-24
물건용도	임야
토지면적	214.00㎡(64.74평)
건물면적
사건번호	2025타경50392
감정평가액	1,262,600원
최저입찰가	(56%) 707,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용성리 623-24	임야	214㎡ (64.74평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년5월14일	소유권
2020년10월23일	소유권
2020년10월23일	소유권
2024년5월14일	소유권
2020년10월23일	소유권
2024년5월14일	소유권
2020년10월23일	소유권
2020년10월23일	소유권
2025년2월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	29,987,700원원	23,786,667원원	78%	1.7회회
6개월	30,662,313원원	21,730,750원원	74%	2.4회회
12개월	25,055,755원원	16,838,833원원	71%	2.3회회

126만원짜리 임야 71만원에? 전남 대동면 임야 공략법 (64.7평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지 연고 미상의 분묘 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야나 그 지상 위에 연고자 미상의 분묘가 소재함. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야임. -본건 기호(3,4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 답으로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 323일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 323일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 25.2.5. 경매개시결정 설정

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경50392 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경51099	[임야] 함평군 나산면 송암리 산89-1 토지(대지권): 1,109.87평	22,014,000원 15,410,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51038	[임야] 함평군 학교면 죽정리 산104-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 6,953.27평	276,863,000원 193,804,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경51165	[임야] 함평군 나산면 수상리 산47 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,044.59평	31,769,256원 17,790,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 금덕리 141-93 [분묘기지권] 토지(대지권): 145.35평	19,220,000원 10,763,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 금덕리 141-58 토지(대지권): 45.83평	9,544,500원 5,345,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 금덕리 141-61 토지(대지권): 470.09평	71,484,000원 40,031,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 금덕리 141-36 토지(대지권): 14.97평	2,277,000원 1,275,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 문장리 산13-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 780.15평	104,175,000원 58,338,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 문장리 산13-7 토지(대지권): 209.94평	26,372,000원 14,768,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경50392	[임야] 함평군 대동면 운교리 974-1 토지(대지권): 250.17평	4,633,480원 2,594,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경50392	[임야] 함평군 대동면 용성리 623-24 [분묘기지권] 토지(대지권): 64.74평	1,262,600원 707,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경51033	[임야] 함평군 나산면 수상리 661-2 토지(대지권): 1,363.07평	89,712,000원 40,190,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2025타경51033	[임야] 함평군 나산면 수상리 산192 토지(대지권): 3,802.43평	75,114,000원 33,651,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2025타경51033	[임야] 함평군 나산면 수상리 산191 토지(대지권): 5,369.98평	95,103,200원 42,606,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2025타경51033	[임야] 함평군 나산면 수상리 산185 토지(대지권): 1,229.96평	13,824,400원 6,194,000원	유찰 (3회)