종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 영천시 고경면 전 경매 (최저입찰가: 998만원)

2024타경127782 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

영천시 고경면 차당리 전 경매

2024타경127782

소 재 지 : 경상북도 영천시 고경면 차당리

감 정 가 : 29,090,000

최 저 가 : 9,977,000

매각기일 : 2026.01.08(목) 10:00

소 재 지	경상북도 영천시 고경면 차당리 123
물건용도	전
토지면적	1,022.00㎡(309.16평)
건물면적
사건번호	2024타경127782
감정평가액	29,090,000원
최저입찰가	(34%) 9,977,000원
입 찰 일	2026.01.08(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	차당리 123	전	734㎡ (222.04평)
토지	차당리 131	임야	288㎡ (87.12평)

[위치/주위환경] 본건 기호 2)는 경상북도 영천시 고경면 상리리 소재 "고경농공단지" 남서측 도암리 간선 도로변에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 근린생활시설, 주유소 등으로 형성되어 있으며 기호 3,4)는 고경면 차당리 소재 "차당저수지" 북측 근거리에 위치하며 주위는 임야 및 농경 지대입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 기호 2)는 제반 교통사정 양호하나 기호 3,4)는 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호 2) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
기호 3) : 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 "묵전"상태입니다.
기호 4) : 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 "임야"상태입니다.
4)인접 도로상태 기호 2) : 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
기호 3,4) : 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 성장관리계획구역(주거형)
가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한1km (한육우2400㎡미만 젖소 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한1km (한육우2400㎡미만 젖소 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
[건물구조] 1-가) 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 단층건으로, - 외벽: 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등 - 바닥 : 타일 등 - 창호 : 샷시창호 1-나) 조립식 판넬지붕 단층건으로, - 벽체 : 판넬 등 - 바닥 : 타일 등 - 창호 : 샷시창호 1-다) 조립식 판넬지붕 단층건으로, - 외벽 : 판넬 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
[이용상태] 1-가) : 근린생활시설 1-나) : 화장실 1-다) : 주택이나 공가 상태입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며 1-다)부분에 유류 보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 1-다)는 공부상 용도가 창고이나 주택 형태이며 현재는 공가 상태입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월11일	소유권
2022년8월17일	근저당권	26,000,000원
2024년8월5일	가압류	10,040,163원
2024년9월27일	가압류	36,556,367원
2024년11월28일	임의경매
2025년8월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	151,663,333원원	69,212,500원원	47%	2.5회회
6개월	124,841,925원원	56,789,500원원	45%	2.6회회
12개월	137,901,440원원	64,243,600원원	49%	2.7회회

경북 영천시 고경면 전 경매 (최저입찰가: 998만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 맹지, 목록3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 3번,4

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6697)입니다.
입찰일은 2026.01.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 413일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 413일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.17.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 아스팔트 슁글지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경127782 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-29	2025타경7418	[전] 영천시 금호읍 대곡리 522 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 247.14평	31,046,000원 31,046,000원	신건 (0회)
	2026-01-23	2025타경771	[전] 영천시 임고면 평천리 191 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 230.81평	45,398,500원 45,398,500원	신건 (0회)
	2026-01-14	2025타경770	[전] 영천시 임고면 평천리 189-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 317.93평	65,162,000원 65,162,000원	신건 (0회)
	2026-03-05	2025타경7576	[전] 영천시 임고면 덕연리 279 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,715.18평	413,910,000원 289,737,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경8059	[전] 영천시 신녕면 완전리 805-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 79.86평	78,672,000원 55,070,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경785	[전] 영천시 화룡동 287-7 토지(대지권): 48.70평	68,264,000원 47,785,000원	유찰 (1회)
	2026-01-23	2025타경7771	[전] 영천시 신녕면 부산리 490 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,801.99평	298,014,000원 208,609,000원	유찰 (1회)
	2026-02-05	2025타경8009	[전] 영천시 임고면 평천리 349 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 130.98평	28,578,000원 14,002,000원	유찰 (2회)
	2026-02-05	2025타경7255	[전] 영천시 도림동 317 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 506.08평	85,323,000원 41,808,000원	유찰 (2회)
	2026-02-05	2025타경639	[전] 영천시 자양면 보현리 1502 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,174.07평	576,327,000원 282,399,000원	유찰 (2회)
	2026-02-05	2025타경639	[전] 영천시 녹전동 674 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 863.94평	288,456,000원 141,343,000원	유찰 (2회)
	2026-01-23	2025타경7837	[전] 영천시 금호읍 남성리 428 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 561.14평	74,200,000원 36,358,000원	유찰 (2회)
	2026-02-05	2025타경7394	[전] 영천시 야사동 489 토지(대지권): 3,238.26평	3,081,611,000원 2,157,127,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경11290	[전] 영천시 화북면 오동리 270-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 68.37평	10,622,000원 3,644,000원	유찰 (3회)
	2026-01-29	2024타경128297	[전] 영천시 화남면 삼창리 957 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 540.57평	214,440,000원 73,553,000원	유찰 (3회)