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수송동 아파트경매> 군산 수송동 1억 3770만원 싼 군산수송세영리첼아파트, 2024타경27606

전북 군산시 수송동 군산수송세영리첼아파트, 감정가 2억 7000만원 → 최저 1억 3230만원! 군산수송세영리첼아파트 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

본 건은 전북특별자치도 군산시 수송동 830-1 군산수송세영리첼아파트 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 270,000,000원이나 2회 유찰로 최저가는 132,300,000원으로 떨어져

2025.12.29(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전북특별자치도 군산시 수송동로 100, 110동 12층1203호 (수송동,군산수송세영리첼아파트)
물건용도	아파트
토지면적	51.70㎡(15.64평)
건물면적	84.71㎡(25.62평)
사건번호	2024타경27606
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(49%) 132,300,000원
입 찰 일	2025.12.29(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수송동 830-1	55318.9분의 51.7	51.7㎡ (15.64평)
건물	수송동 830-1	1 철근콘크리트구조	84.7077㎡ (25.62평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 "아리울 초등학교" 북동측 인근에 위치하 는「군산수송세영 리첼아파트 110동 12층 1203호」로서, 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스 승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층 1203호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.
[이용상태] 1-가)는 "아파트(1세대)"로 이용중입니다.
[설비내역] 본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비, 화재탐지설비 등), 승 강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 "아파트부지"로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 단지 서측 및 남측으로 노폭 20M정도의 아스팔트포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 2 0m-25m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호 구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	전유부분전부	2010.07.19.	[보]290,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월30일	소유권
2024년1월4일	임차권설정	290,000,000원
2024년7월30일	가압류	14,131,928원
2024년9월5일	가압류	11,763,323원
2024년11월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	146,652,941원원	93,980,595원원	70%	2.2회회
6개월	145,617,778원원	104,735,171원원	73%	1.8회회
12개월	139,272,058원원	105,824,623원원	76%	1.5회회

수송동 아파트경매> 군산 수송동 1억 3770만원 싼 군산수송세영리첼아파트, 2024타경27606

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 3번 주택임차권등기(2024.01.04. 제257호)는 보증금이 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본 건은 주거용 집

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰일은 2025.12.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주택도시보증공사 : 임차권자 '오금식'의 양수인으로 본건 경매를 신청함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 397일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 397일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 7. 30. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경27606 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2024타경23666	[아파트]전북특별자치도 군산시 미장동 473 수송공원삼성쉐르빌 건물: 25.67평 토지(대지권): 14.01평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경21198	[아파트] 군산시 조촌동 3931 타워써미트 [임차권등기] 건물: 18.13평 토지(대지권): 9.64평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경20626	[아파트] 군산시 수송동 829-2 수송아이파크 건물: 36.28평 토지(대지권): 21.29평	396,000,000원 396,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경20652	[아파트] 군산시 나운동 798-8 성보주상복합시설 건물: 18.01평 토지(대지권): 8.78평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경21129	[아파트] 군산시 나운동 156-6 영창아파트 건물: 18.13평 토지(대지권): 8.73평	101,000,000원 70,700,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경21093	[아파트] 군산시 수송동 69-2 현대아파트 건물: 18.14평 토지(대지권): 9.46평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경21077	[아파트] 군산시 소룡동 663 소룡동제이파크 건물: 18.14평 토지(대지권): 14.82평	85,300,000원 59,710,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경21047	[아파트] 군산시 나운동 45-7 군산나운주공5단지아파트 건물: 17.59평 토지(대지권): 10.77평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경21041	[아파트] 군산시 나운동 156-3 영창아파트 [임차권등기] 건물: 18.10평 토지(대지권): 10.91평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경21029	[아파트] 군산시 나운동 155-1 한울아파트 [임차권등기] 건물: 18.13평 토지(대지권): 10.14평	87,000,000원 60,900,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경497	[아파트] 군산시 나운동 100-11 롯데아파트 건물: 25.66평 토지(대지권): 14.47평	126,000,000원 88,200,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경461	[아파트] 군산시 임피면 읍내리 397 건물: 25.54평 토지(대지권): 19.81평	40,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경20237	[아파트]전북특별자치도 군산시 조촌동 3943 군산디오션시티푸르지오 [임차권등기] 건물: 25.63평 토지(대지권): 14.28평	396,000,000원 194,040,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경27606	[아파트]전북특별자치도 군산시 수송동 830-1 군산수송세영리첼아파트 [임차권등기] 건물: 25.62평 토지(대지권): 15.64평	270,000,000원 132,300,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경20977	[아파트] 군산시 나운동 345 롯데아파트 건물: 39.85평 토지(대지권): 19.55평	163,000,000원 79,870,000원	유찰 (2회)