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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 2420만원부터 경매 ♣ 전북 임야 경매 요약합니다.

군산 산46에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

  ▷ 위치 : 전북특별자치도 군산시 문화동 산46
  ▷ 유형 : 임야
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 27514
  ▷ 집행법원 : 전주지방법원 군산지원

감정가는 253,470,000원입니다. 최저입찰가는 124,200,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2025.12.29(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 12,420,000원 입니다.

소 재 지	전북특별자치도 군산시 문화동 산46
물건용도	임야
토지면적	1,785.00㎡(539.96평)
건물면적
사건번호	2024타경27514
감정평가액	253,470,000원
최저입찰가	(49%) 124,200,000원
입 찰 일	2025.12.29(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문화동 산46	임야	1785㎡ (539.96평)

[위치/주위환경] 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 "군산상일고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는, 학교, 단독주택, 전, 임야등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호1,2) 부정형 토지로서 자연림 상태 상태입니다. 기호3) 부정형 토지로서 주거나지 상태입니다. 기호5) 부정형 토지로서 단독주택등 상태입니다. 기호5) 부정형 토지로서 창고 건부지 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호 1,2,3,4) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
기호 5)는 약 5m 정도의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호1,2,) :도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공익용산지.
기호3,4,5,) :도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역.
6)제시목록 외의 물건 기호4) 지상에 타인소유의 건물이 소재합니다.
기호5) 지상에 제시외창고 1동이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호4) 지싱에 단독주택등이 소재합니다.
기호5) 지상에 창고 1동이 소재합니다.
[참고사항] 임대관계 :미상입니다. 기 타 :기호5)는 지상에 제시외건물(창고) 1동이 소재하여 감정평가하였으므로 소유관계에 유념하시기바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년10월18일	소유권
2023년10월18일	근저당권	180,000,000원
2023년10월18일	지상권
2023년11월27일	가압류	70,000,000원
2024년1월15일	가압류	15,469,345원
2024년11월25일	강제경매
2025년6월2일	압류
2025년9월2일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	359,357,370원원	197,068,500원원	48%	2.5회회
6개월	141,553,562원원	74,540,667원원	40%	3.2회회
12개월	254,924,863원원	104,725,010원원	49%	3.1회회

1억 2420만원부터 경매 ♣ 전북 임야 경매 요약합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 대부분의 토지가 `임야` 상태로 보이고, 토지상에 외관상 분묘나 시설물을 발견하지 못하였으나 수목이 우거져 그 실재여부는 분명하지 아니하므로 별도 확인이 필요하고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 토지는 지목 그대로 대부분의 토지가 `임야` 상태로 보이고, 일부분의 토지는 `전` 상태로 보이며, 토지상에 외관상 분묘나 시설물은 발견하지 못하였으나, 수목이 우거져 그 실재여부가 분명하지 아니하므로 별도 확인이 필요하고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록3 토지는 지목이 `대지`이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰일은 2025.12.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 358일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 358일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 10. 18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경27514 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경21097	[임야] 군산시 옥도면 신시도리 산5-113 토지(대지권): 3,750.09평	1,090,328,400원 1,090,328,400원	신건 (0회)
	2025-12-15	2024타경27972	[임야] 군산시 성산면 성덕리 산178-4 토지(대지권): 19.97평	2,706,000원 1,894,000원	유찰 (1회)
	2025-12-29	2024타경27514	[임야] 군산시 문화동 산48-8 토지(대지권): 1,052.10평	523,991,000원 256,755,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경27514	[임야] 군산시 문화동 산46 토지(대지권): 539.96평	253,470,000원 124,200,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경158	[임야] 군산시 옥도면 대장도리 31-2 토지(대지권): 474.93평	157,000,000원 76,930,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경25211	[임야] 군산시 옥구읍 오곡리 산92 [분묘기지권] 토지(대지권): 599.96평	22,808,295원 5,190,000원	유찰 (4회)