종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

대전시아파트경매 ※ 동구 싼 용운마젤란21아파트 법원경매 ▶ 첫 입찰

이번 경매는 동구 용운동 598의 용운마젤란21아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"LIKE 동구 - 대전광역시 동구"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1434975

대전광역시 동구 용운동 598 용운마젤란21아파트 아파트

대전지방법원 2024타경124318입니다.

감정가격은 251,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 251,000,000원입니다.

2026.02.23(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	대전광역시 동구 대학로 102-7, 103동 2층203호 (용운동,용운마젤란21아파트)
물건용도	아파트
토지면적	56.55㎡(17.11평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2024타경124318
감정평가액	251,000,000원
최저입찰가	(100%) 251,000,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용운동 598	12001.1분의 56.5488	56.5488㎡ (17.11평)
건물	용운동 598	1 철근콘크리트구조	84.9328㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "대전대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 서측으로 대학로가 통과하고 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용 중임.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남측 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(용운지구 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-
12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-173)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동 부교육지원청))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확 인요함동부교육지원청))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점 경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	103동203호전체	2020.06.19.	[보]200,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월4일	소유권
2024년7월9일	임차권설정	200,000,000원
2024년12월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

대전시아파트경매 ※ 동구 싼 용운마젤란21아파트 법원경매 ▶ 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.07.09.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액 을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1801)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
유범수: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 9.임, 이 사건 신청채권자이며 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 435일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 435일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.13. 설정 강제경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1434975

사건번호 : 2024타경124318 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.