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충북 제천시 임야 경매! 959.5평

제천시 봉양읍 장평리에 위치한 본 임야 경매물건은 8247만원짜리가 6598만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

충청북도 제천시 봉양읍 장평리 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 82,472,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 65,978,000원입니다.

사건번호는 2025타경5300이며 청주지방법원 제천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 6,597,800원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 제천시 봉양읍 장평리 산25-1
물건용도	임야
토지면적	3,172.00㎡(959.53평)
건물면적
사건번호	2025타경5300
감정평가액	82,472,000원
최저입찰가	(80%) 65,978,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장평리 산25-1	임야	3172㎡ (959.53평) 지분 전부 5분의 1

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년12월24일	소유권
2015년12월24일	소유권
2006년6월8일	소유권
2007년10월17일	소유권
2006년6월8일	소유권
2011년12월20일	소유권
2023년5월8일	가압류	18,812,755원
2023년12월22일	가압류	8,864,128원
2025년4월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	955,948,510원원	396,304,857원원	37%	5.1회회
6개월	625,443,929원원	261,068,875원원	54%	4.8회회
12개월	458,420,689원원	194,000,542원원	56%	4.3회회

충북 제천시 임야 경매! 959.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분 매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 지족도상 맹지임. 평장묘가 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 82,472,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,787,805원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 5. 8. 가압류 설정

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경5300 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경89	[임야] 제천시 수산면 상천리 산55-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 25,290.66평	348,340,600원 278,672,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경5300	[임야] 제천시 봉양읍 장평리 산25-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 959.53평	82,472,000원 65,978,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경5280	[임야] 제천시 왕암동 88-2 토지(대지권): 390.83평	947,578,000원 758,062,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경5260	[임야] 제천시 백운면 방학리 114-35 토지(대지권): 853.50평	9,687,150원 7,750,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경78	[임야] 제천시 봉양읍 옥전리 산76-21 [법정지상권] 토지(대지권): 2,181.63평	755,390,000원 604,312,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경75	[임야] 제천시 봉양읍 미당리 산66-1 토지(대지권): 2,235.78평	985,696,000원 630,846,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경36	[임야] 제천시 강제동 산36-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 21,114.20평	2,233,568,000원 1,429,483,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경36	[임야] 제천시 강제동 산36-22 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,688.38평	426,755,000원 273,123,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경36	[임야] 제천시 강제동 산36-25 토지(대지권): 2,630.54평	243,488,000원 155,832,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2025타경5123	[임야] 제천시 고암동 2-6 토지(대지권): 393.86평	40,362,000원 25,832,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2025타경82	[임야] 제천시 백운면 원월리 875-22 [분묘기지권] 토지(대지권): 920.00평	20,985,177원 13,430,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2025타경67	[임야] 제천시 청풍면 진목리 산55 토지(대지권): 33,059.92평	220,531,700원 141,140,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2025타경67	[임야] 제천시 봉양읍 학산리 산10 토지(대지권): 24,000.05평	245,950,900원 157,409,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2025타경29	[임야] 제천시 수산면 고명리 83-1 토지(대지권): 693.03평	27,492,000원 17,595,000원	재진행 (2회)
	2025-12-15	2024타경7634	[임야] 제천시 흑석동 275-37 [분묘기지권] 토지(대지권): 99.83평	12,540,000원 6,421,000원	유찰 (3회)