종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

수원시 권선구 2억 4600만원에 다세대(빌라) 경매물건으로 나와~

수원시 권선구 세류동에 위치한 본 다세대(빌라) 경매물건은 2억 4600만원짜리가 1억 7220만원까지 떨어진 상태입니다.

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

오늘은 경기도 수원시 권선구 세류동 680-8 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2024타경81274 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원입니다.

감정가격은 246,000,000원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 172,200,000원입니다.

건물면적은 58.82㎡(17.79평)이고, 토지면적은 37.06㎡(11.21평)입니다.

소 재 지	경기도 수원시 권선구 새터로29번길 52-25, 204동 5층502호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	37.06㎡(11.21평)
건물면적	58.82㎡(17.79평)
사건번호	2024타경81274
감정평가액	246,000,000원
최저입찰가	(70%) 172,200,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	세류동 680-8	701분의 37.06	37.06㎡ (11.21평)
건물	세류동 680-8	2 철근콘크리트구조	58.82㎡ (17.79평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 204동 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 미상 임.
창호 : 플라스틱 샷시 창호 등 임.
[이용상태] 본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능 하였는 바, "집합건축물대장"상 "건축물현황도면" 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 다세대주택 (방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 일련번호 1)은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	502호	2021.07.20.	[보]227,000,000
권OO	502호	2021.07.20.	[보]227,000,000
김OO		2024.02.28
주OO	502호	2021.07.19.	[보]227,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월10일	소유권
2022년11월29일	압류
2022년12월2일	압류
2023년7월27일	임차권설정	227,000,000원
2023년10월27일	압류
2024년8월1일	강제경매
2024년11월22일	압류
2025년7월8일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

수원시 권선구 2억 4600만원에 다세대(빌라) 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사(양도전:임차인 고은정, 권오선)로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
고은정: 권오선과 공동 임차권자. 주택도시보증공사: 경매신청채권자로 임차인 고은정, 권오선의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 589일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 589일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 11. 29. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경81274 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.