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[감정가 49%] 가평군 가평읍 전 경매 주목해 보세요.

경기 가평군 가평읍 전, 감정가 6011만원 → 최저 2946만원! 전 찾는 분께 적합합니다.

"힐링과 행복 · 하나되는 가평특별군(Ga-Pyeong) 경기도 가평군"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1434604

감정가는 60,112,000원입니다. 최저입찰가는 29,455,000원(49%)입니다.
입찰일은 2025.12.11(목) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,945,500원 입니다.

  O 소 재 지 : 경기도 가평군 가평읍 두밀리
  O 사건번호 : 2024 타경 4138
  O 집행법원 : 의정부지방법원 남양주지원

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 두밀리 7-9
물건용도	전
토지면적	273.00㎡(82.58평)
건물면적
사건번호	2024타경4138
감정평가액	60,112,000원
최저입찰가	(49%) 29,455,000원
입 찰 일	2025.12.11(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	두밀리 7-9	전	273㎡ (82.58평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 두밀리 소재 "두밀리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 주거나지 상태임.
기호2 : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 묵전 상태임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 임.
기호2 : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년7월11일	소유권
2009년10월15일	근저당권	50,000,000원
2009년10월15일	지상권
2024년7월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	364,353,063원원	158,048,750원원	38%	3.4회회
6개월	318,377,250원원	153,389,244원원	43%	3.2회회
12개월	375,112,533원원	170,110,634원원	39%	3.6회회

[감정가 49%] 가평군 가평읍 전 경매 주목해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 묵전 상태 2. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환) 3. 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4424)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 582일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 582일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.10.15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1434604

사건번호 : 2024타경4138 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.