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경북 성주군 선남면 답 경매물건 소개합니다. ☆ 2024타경4848

이번 경매는 성주군 선남면 소학리의 답 물건이며, 감정가의 24% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

경상북도 성주군 선남면 소학리 답

대구지방법원 대구서부지원 2024타경4848입니다.

감정가격은 99,918,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 23,989,000원입니다.

2026.02.05(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경상북도 성주군 선남면 소학리 934-1
물건용도	답
토지면적	234.00㎡(70.79평)
건물면적
사건번호	2024타경4848
감정평가액	99,918,000원
최저입찰가	(24%) 23,989,000원
입 찰 일	2026.02.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소학리 934-1	답	234㎡ (70.79평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "다개마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 노선상가, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로가 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난 합니다.
3)형태 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, "휴경지"입니다.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 성장관리계획구역(주거유도형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(접도구역)＜도로법 ＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1 호)＜수도법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년8월21일	소유권
2014년8월21일	근저당권	65,000,000원
2014년8월21일	지상권
2022년12월5일	압류
2023년9월14일	압류
2024년11월6일	공매공고
2024년12월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	197,970,362원원	91,331,917원원	44%	3.9회회
6개월	169,413,155원원	83,023,158원원	45%	3.5회회
12개월	172,238,884원원	69,462,561원원	41%	3.7회회

경북 성주군 선남면 답 경매물건 소개합니다. ☆ 2024타경4848

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환) 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 및 철골구조물 매각제외

[부동산 현황조사서 비고란]
-목적물 소재지에 제시 외 구조물 존재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 -2304)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 464일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 464일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경4848 (대구지방법원 대구서부지원)

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