대구시전경매> 달성군 1억 202만원 싼 전, 562.0평

대구지방법원 대구서부지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경4664의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2061만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

본 건은 대구광역시 달성군 현풍읍 대리 전(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 122,628,000원이나 5회 유찰로 최저가는 20,609,000원으로 떨어져

2026.03.05(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	대구광역시 달성군 현풍읍 대리 568
물건용도	전
토지면적	1,858.00㎡(562.05평)
건물면적
사건번호	2024타경4664
감정평가액	122,628,000원
최저입찰가	(17%) 20,609,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대리 568	전	1858㎡ (562.05평)

[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 달성군 현풍읍 대리 소재 "국가산단서한이다음아파트" 동측 인근 (일련번호 1), 유가읍 양리 소재 "중산저수지" 남동측 인근(일련번호 2 - 4)에 각각 위치 하며 일련번호 1)부근일대는 임야, 농경지로 형성되어 있고, 일련번호 2 - 4)부근일대는 근린생활시설, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일련번호 1)대상물건 부근까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
일련번호 2 - 4)대상물건까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1)부정형의 토지로서 북측 하향 경사지이고 휴경지 상태임.
일련번호 2)부정형의 토지로서 남측 및 동측 하향 경사지이고 자연림 상태임.
일련번호 3)부정형의 토지로서 북측 하향 경사지이고 자연림, 전 및 도로로 이용중임.
일련번호 4)부정형의 토지로서 북측 하향 경사지이고 대부분 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1)지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 도보로 출입이 가능함.
일련번호 2)북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호 3)북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접하고 대상물건 일부인 폭 약 3미터의 도로와 접함.
일련번호 4)북서측 및 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1)자연녹지지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 2)자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
일련번호 3)자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
일련번호 4)자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년1월22일	소유권
2018년6월1일	근저당권	3,120,000,000원
2024년5월21일	압류
2024년11월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

대구시전경매> 달성군 1억 202만원 싼 전, 562.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
1.현풍읍 대리 568은 사진과 같이 임야화된 묵전이며, 유가읍 양리 산31-8,9,14는 임야로 산31-14는 인접 토지와 물리적 경계구분이 없이 전으로 이용되고 있음(사진참조)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 -2304)입니다.
입찰일은 2026.03.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 463일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 463일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.01. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경4664 (대구지방법원 대구서부지원)

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