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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

당진 대덕동 아파트 경매물건을 1억 7647만원 싸게

이번 경매는 당진 대덕동 1876의 아파트 물건이며, 감정가의 12% 수준에 입찰 가능합니다.

"시민 중심 현장 소통 - 충청남도 당진시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1434291

  ▷ 위치 : 충청남도 당진시 대덕동 1876
  ▷ 유형 : 아파트
  ▷ 사건번호 : 2025 타경 50971
  ▷ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원

감정가는 200,000,000원입니다. 최저입찰가는 23,529,000원 (12%)입니다.
입찰일은 2026.05.19(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,352,900원 입니다.

소 재 지	충청남도 당진시 대덕동 1876 당진대덕수청시티프라디움1차 105동 2층205호
물건용도	아파트
토지면적	43.48㎡(13.15평)
건물면적	59.96㎡(18.14평)
사건번호	2025타경50971
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(12%) 23,529,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대덕동 1876	16881.9분의 43.4779	43.4779㎡ (13.15평)
건물	대덕동 1876	1 철근콘크리트구조	59.9589㎡ (18.14평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	전부	2021.10.18.	[보]195,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년7월29일	소유권
2023년11월28일	임차권설정	195,000,000원
2025년2월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	179,230,000원원	149,109,652원원	78%	1.1회회
6개월	138,919,565원원	100,880,868원원	73%	1.7회회
12개월	166,968,104원원	112,717,921원원	69%	2.1회회

당진 대덕동 아파트 경매물건을 1억 7647만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2021.10.18., 확정일자 2021.9.7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2021.10.18., 확정일자 2021.9.7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

[부동산 현황조사서 비고란]
공부와

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0692)입니다.
입찰일은 2026.05.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
전희준:이사건 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인의 지위를 승계함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 419일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 419일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.02.17. 경매개시결정 설정

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1434291

사건번호 : 2025타경50971 (대전지방법원 서산지원)

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