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전북 부안군 임야 경매! 2,010.4평

부안군 변산면 마포리에 위치한 본 임야 경매물건은 8억 209만원짜리가 2억 7512만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

오늘은 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 임야 경매물건을 소개합니다.

2025타경30178 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.

감정가격은 802,086,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 275,115,500원입니다.

토지면적은 6,646.00㎡(2,010.42평)입니다.

소 재 지	전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산83-1
물건용도	임야
토지면적	6,646.00㎡(2,010.42평)
건물면적
사건번호	2025타경30178
감정평가액	802,086,000원
최저입찰가	(34%) 275,115,500원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마포리 산83-1	임야	1040㎡ (314.60평)
토지	마포리 산83-3	임야	5606㎡ (1,695.82평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월10일	소유권
2020년4월8일	근저당권	858,000,000원
2020년4월8일	지상권
2022년8월5일	가압류	60,737,484원
2023년9월8일	압류
2024년3월20일	압류
2024년4월2일	압류
2025년3월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	372,586,400원원	109,945,400원원	35%	3.2회회
6개월	212,532,833원원	62,718,889원원	43%	3.1회회
12개월	180,653,998원원	63,068,177원원	62%	2.6회회

전북 부안군 임야 경매! 2,010.4평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 목록1.은 부정형의, 목록2.는 유사 사다리형의 토지로서 임야임. 2. 북서측과 동측으로 노폭 8미터, 6미터의 포장도로와 접함. 목록2.는 일부 지상에 인접지와 경계구분 없이 제시외수목이 식 재되어 있음. 목록1.과 목록2.는 서로 일부 경계없이 사용 중임. 3. 매각에서 제외되는 제시외 수목(목록2. 일부지상의 소유자미상의 제시외수목) 있음. 4. 매각에서 수목은 제외함.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 임야로 인접지번(부동산표시 제2호

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1112)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 310일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 310일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 4. 8. 근저당 설정

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경30178 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-09	2023타경2542	[임야] 부안군 줄포면 줄포리 산5-15 [법정지상권] 토지(대지권): 200.56평	15,646,800원 10,953,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경30336	[임야] 부안군 변산면 격포리 43-31 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 754.74평	857,739,000원 600,417,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경254	[임야] 부안군 진서면 진서리 산149-105 [법정지상권] 토지(대지권): 1,200.02평	237,419,000원 166,193,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경253	[임야] 부안군 진서면 진서리 265-16 [법정지상권] 토지(대지권): 5,334.29평	1,121,312,000원 784,918,400원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경248	[임야] 부안군 진서면 진서리 산149-96 토지(대지권): 1,200.02평	218,185,000원 152,729,500원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경247	[임야] 부안군 진서면 진서리 265-13 [법정지상권] 토지(대지권): 5,728.75평	1,151,672,000원 806,170,400원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경33482	[임야] 부안군 변산면 도청리 653-37 토지(대지권): 414.73평	514,125,000원 359,887,500원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경33482	[임야] 부안군 변산면 도청리 653-35 토지(대지권): 297.06평	368,250,000원 257,775,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경30164	[임야] 부안군 보안면 상입석리 산9-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,906.19평	49,957,700원 24,479,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경113	[임야] 부안군 상서면 통정리 산39 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 54,585.22평	298,832,700원 146,428,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경260	[임야] 부안군 계화면 궁안리 산24 토지(대지권): 225.06평	11,904,000원 5,833,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경250	[임야] 부안군 진서면 진서리 산149-90 토지(대지권): 5,000.02평	671,146,800원 328,862,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경30178	[임야] 부안군 변산면 마포리 산83-1 토지(대지권): 2,010.42평	802,086,000원 275,115,500원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2023타경10	[임야] 부안군 변산면 운산리 산80-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 298.27평	132,124,000원 132,124,000원	재진행 (0회)