종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

성남시 수정구 창곡동 상가 경매 물건 ※ 1층 / 2024타경62092

수원지방법원 성남지원의 2024타경62092 사건, 26억 5000만원짜리 위례아트리버푸르지오2단지 경매물건입니다.

"첨단과 혁신의 희망도시 성남 - 경기도 성남시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1433337

오늘은 경기도 성남시 수정구 창곡동 529 위례아트리버푸르지오2단지 상가 경매물건을 소개합니다.

2024타경62092 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.

감정가격은 2,650,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,298,500,000원입니다.

건물면적은 146.98㎡(44.46평)이고, 토지면적은 97.82㎡(29.59평)입니다.

소 재 지	경기도 성남시 수정구 위례순환로 130, 상가동 1층124호 (창곡동,위례아트리버푸르지오2단지)
물건용도	상가
토지면적	97.82㎡(29.59평)
건물면적	146.98㎡(44.46평)
사건번호	2024타경62092
감정평가액	2,650,000,000원
최저입찰가	(49%) 1,298,500,000원
입 찰 일	2026.05.04(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	창곡동 529	7026.6분의 64.7418	64.7418㎡ (19.58평)
대지권	창곡동 529	7026.6분의 33.0777	33.0777㎡ (10.01평)
건물	창곡동 529	� 철골철근콘크리트구조	97.2759㎡ (29.43평)
건물	창곡동 529	� 철골철근콘크리트구조	49.7㎡ (15.03평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례고운초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 남서측으로 도보 약10분거리에 지하철8호선 남위례역이 소재하여 대중교통편익은 양호시됨.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 1층 124호 및 123호로서(사용승인일 2016.12.30), 외벽: 벽돌, 일부 석재 등 마감, 내벽: 몰탈 위 페인트, 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 타일, 몰탈 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호1,2는 경계 구분없이 일괄하여 음식점으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 냉난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 대로, 동측 및 서측으로 보행자전용도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(위례) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
허OO	146.97㎡전부	2021.03.31.	[보]30,000,000 [월]3,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년3월10일	소유권
2017년3월10일	소유권
2020년3월20일	근저당권	2,003,640,000원
2023년5월15일	가압류	19,641,573원
2023년6월2일	가압류	9,261,186원
2024년7월2일	압류
2024년7월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	546,300,000원원	323,300,353원원	55%	2회회
6개월	546,300,000원원	323,300,353원원	55%	2회회
12개월	579,200,000원원	343,866,902원원	57%	2회회

성남시 수정구 창곡동 상가 경매 물건 ※ 1층 / 2024타경62092

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 123호 및 124호 경계 구분없이 일괄하여 음식점으로 이용중

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026.05.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
허지은:123호 및 124호를 전부 사용하는 상가건물임대차계약으로 보증금 및 월세는 123호 및 124호의 합산금액임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 615일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 615일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.20.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1433337

사건번호 : 2024타경62092 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.