종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

아파트경매 - 부평구 부평동 삼성로얄아파트 1차 물건정리

인천지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경577310의 경매물건입니다. 현재 최저가는 8330만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"All ways INCHEON · 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON - 인천광역시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

오늘은 인천광역시 부평구 부평동 406-8 삼성로얄아파트 아파트 경매물건을 소개합니다.

2024타경577310 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 인천지방법원입니다.

감정가격은 119,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 83,300,000원입니다.

건물면적은 31.96㎡(9.67평)이고, 토지면적은 12.51㎡(3.78평)입니다.

소 재 지	인천광역시 부평구 주부토로66번길 39, 3층301호 (부평동,삼성로얄아파트)
물건용도	아파트
토지면적	12.51㎡(3.78평)
건물면적	31.96㎡(9.67평)
사건번호	2024타경577310
감정평가액	119,000,000원
최저입찰가	(70%) 83,300,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부평동 406-8	157.2분의 12.51	12.51㎡ (3.78평)
건물	부평동 406-8	3 철근콘크리트조	31.96㎡ (9.67평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 주거지대에 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선"부평시장역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 중 3층 301호로서, (사용승인일:2002.07.09)
외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서 "공동주택 및 오피스텔 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 5미터, 서측으로 3미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2024-03-12)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2024-03-12)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
망OO	전부	2020.06.18	[보]119,000,000
전OO	3층301호31.96㎡전부	2020.6.18.	[보]119,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년1월22일	소유권
2022년9월20일	압류
2023년5월25일	압류
2024년7월23일	임차권설정	119,000,000원
2024년11월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	229,140,625원원	170,435,839원원	68%	2.6회회
6개월	236,808,696원원	182,854,492원원	72%	2.4회회
12개월	263,060,914원원	212,406,164원원	76%	2.2회회

아파트경매 - 부평구 부평동 삼성로얄아파트 1차 물건정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(임대차보증금 119,000,000원, 전입일자 2020.6.18. 확정일자 2020.5.27.) 가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 5

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1611)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
전보람: 신청채권자 겸 임차인 망 전혜진의 소송수계인 전혜진: 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 23.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 490일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 490일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9.20. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경577310 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.